2018年4月過后全國商品房銷售回溫，東部地區(qū)集中度下降至40.96%【圖】

    2018年4月我國房地產(chǎn)銷售面積增速降至1.3%之后開始逐漸回升，2018年1-7月份，房地產(chǎn)銷售面積89990萬平方米，同比增長4.2%，增速比1-6月份提高0.9個百分點，相比今年底點增長了223.08%，房地產(chǎn)銷售面積增速提升推動了我國商品房銷售局面。

    2018年7月全國商品房銷售面積12846萬平方米，同比提升33.34%，2018年3-7月單月同比上升的月份有4個，尤其在4月之后，同比增速明顯上升。

    2018年1-7月份，東部地區(qū)商品房銷售面積36859萬平方米，同比下降3.8%，降幅比1-6月份收窄1.6個百分點；銷售額42217億元，增長5.8%，增速提高1.9個百分點。中部地區(qū)商品房銷售面積25131萬平方米，增長12.7%，增速回落0.1個百分點；銷售額16844億元，增長26.5%，增速回落0.5個百分點。西部地區(qū)商品房銷售面積23938萬平方米，增長10.5%，增速提高0.5個百分點；銷售額16247億元，增長28.3%，增速提高0.1個百分點。東北地區(qū)商品房銷售面積4062萬平方米，同比持平，1-6月份為下降1.1%；銷售額2992億元，增長15.8%，增速提高1.7個百分點。

    相比2017年1-7月份，全國商品房銷售面積略有下降，但是從結(jié)構(gòu)來看，我國商品房銷售集中度有所緩解，2017年1-7月我國東部地區(qū)商品房銷售面積占比44.38%，到了2018年1-7月，占比下降至40.96%，而中部地區(qū)和西部地區(qū)分別從2017年1-7月份的25.82%和25.09%上升至27.93%和26.60%。

    商品房銷售面積集中度的下降，反映出我國商品房市場的市場競爭從經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)逐步擴散至全國大部分地區(qū)，競爭區(qū)域的擴大，緩解了地產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)成本壓力，同時提升其核心競爭力的表現(xiàn)空間，有利于我國居民消費者在購房過程中享受更為優(yōu)質(zhì)合理的待遇和需求。

    2018年7月末，商品房待售面積54428萬平方米，比6月末減少656萬平方米。其中，住宅待售面積減少544萬平方米，辦公樓待售面積減少40萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積減少48萬平方米。