10月25日晚間，證監(jiān)會正式發(fā)布公告，因中糧地產(chǎn)交易標(biāo)的資產(chǎn)定價的公允性缺乏合理依據(jù)，不符合《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》第十一條的相關(guān)規(guī)定而未獲通過。
如若此次交易完成，大悅城地產(chǎn)將成為中糧地產(chǎn)的控股子公司。根據(jù)規(guī)定，該次交易構(gòu)成重大資產(chǎn)重組,交易對方明毅系上市公司控股股東中糧集團控制的企業(yè)，實則為中糧集團旗下兩大房地產(chǎn)上市公司的內(nèi)部整合。
順利整合后的中糧地產(chǎn)體量規(guī)模將顯著擴大，公司凈資產(chǎn)規(guī)模、負(fù)債率、現(xiàn)金流、營運能力都會得到較大的提高。另外，兩者的打通能夠在融資、市場、人才、土地獲取及品牌等方面發(fā)揮協(xié)同效應(yīng)。然而，事與愿違，就在此次收購看似萬事俱備之時，卻在證監(jiān)會并購重組會上“闖關(guān)”失敗。
中糧地產(chǎn)（000031）是一家全國性、綜合性的房地產(chǎn)開發(fā)上市企業(yè)，總部位于深圳市?？毓晒蓶|中糧集團有限公司連續(xù)多年位列世界500強企業(yè)之列，是國務(wù)院核定的16家以房地產(chǎn)為主業(yè)的央企之一。中糧地產(chǎn)從事的主要業(yè)務(wù)包括：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、銷售、出租及管理住宅、商用物業(yè)，經(jīng)營業(yè)態(tài)以住宅為主，公司立足環(huán)北京、環(huán)上海、環(huán)深圳三大核心城市群，重點關(guān)注以長江中游城市群、成渝城市群、一帶一路沿線為主的中心城市及高潛力城市，主要產(chǎn)品為壹號系列、祥云系列、錦云系列、鴻云系列等住宅產(chǎn)品。
2017年，公司全年實現(xiàn)營業(yè)收入 140.42 億元，較2016年下降 22.01 %，主要是公司可結(jié)轉(zhuǎn)房屋銷售面積減少，相應(yīng)的結(jié)轉(zhuǎn)收入有所減少，2018 年上半年實現(xiàn)營業(yè)收入合計49.94 億元。
中糧地產(chǎn)2017年全年，實現(xiàn)簽約面積85.38 萬平米，同比減少8.35%，不過由于銷售均價上漲，簽約金額達261.59億，同比增31.04%。2018 年半年度，公司住宅類項目（包含權(quán)益類項目）實現(xiàn)簽約面積 42.80萬平方米，較2017年同期增長 13.17%；簽約金額 106.07 億元，較2017年同期增長 31.08%。
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