眾所周知，不管是哪一個行業(yè)都應(yīng)該符合有漲有跌這樣的市場規(guī)律，但是縱觀我國各個行業(yè)，有一個行業(yè)似乎并不符合這樣的市場規(guī)律，這個行業(yè)就是房地產(chǎn)行業(yè)。
我國房地產(chǎn)行業(yè)“野蠻”生長了很多年，單靠市場自己的力量很難調(diào)節(jié)價格，所以國家從幾年前開始出臺了各種各樣宏觀政策去調(diào)控房價。在國家各種宏觀政策的干預(yù)下，我國房價已經(jīng)朝著穩(wěn)定的方向發(fā)展，房地產(chǎn)市場也迎來了改變，從“求量”變成了“求質(zhì)”。
在這樣的大環(huán)境下，有很多房企為了能夠更好的發(fā)展，都選擇了轉(zhuǎn)型或者是尋求多方位的發(fā)展。說到轉(zhuǎn)型的房企，大家肯定會想到萬達集團。為了能夠?qū)で蟾玫陌l(fā)展，萬達集團在近些年走上了轉(zhuǎn)型的道路，轉(zhuǎn)型的主要方向是輕資產(chǎn)。
不過，就在大家等著看萬達集團轉(zhuǎn)型效果如何的時候，萬達集團卻再次“殺了一個回馬槍”。今年4月23號，已經(jīng)多年不拿地的萬達，罕見在江蘇鹽城拍下了一塊純住宅用地，這似乎成了萬達集團要重新入局土地市場的前奏。
據(jù)《界面新聞》報道，萬達地產(chǎn)今年的銷售目標設(shè)定為1000億元。雖然受到疫情影響這個目標比較難完成，但是截至4月27號，萬達集團并沒有因此就改變千億目標。
其實，這也不是近兩年萬達集團第一次拍下住宅用地。據(jù)悉，早在去年3月份，萬達集團就拿下了延安萬達城7宗地塊，其中有4宗是住宅用地，占總建筑面積比例達到80%。此外，最近半年以來，萬達集團拿下的多宗土地，也基本上都是以住宅為主。
事實上，除了王健林“殺了回來”之外，李嘉誠也在去年就“殺回來”了。眾所周知，李嘉誠曾經(jīng)在中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的如日中天的時候，拋售了內(nèi)地許多房產(chǎn)，去國外投資。不過近些年他在海外的投資也不是一帆順風(fēng)，他曾經(jīng)在加拿大油砂投資項目上踩了“雷”，造成了200億美元（大約是1410億人民幣）的持股價值損失。
而且最近這一段時間，因為疫情，有多個聲音都表示李嘉誠在英國的投資可能會虧損，而且虧損的金額可能還會不小。
就在海外投資踩雷了之后，李嘉誠又開始重新審視起了中國市場。在去年年底，他創(chuàng)辦的亞騰資產(chǎn)管理公司宣布將和Straits Real Estate以及工銀國際組成合資聯(lián)合體，一起收購上海浦東三林印象城。
大家都明白，不管是李嘉誠還是王健林，他們都是商人，對于商人來說，不管做什么事情都離不開一個“利”字，所以不管是李嘉誠還是王健林的回歸，都說明了一個問題，就是他們還是想進入房地產(chǎn)市場分一杯羹。畢竟王健林和李嘉誠都曾經(jīng)靠著房地產(chǎn)市場賺的盆滿缽滿。
如今在國家宏觀干預(yù)下，樓市洗牌加速。在這樣的背景下，中小房企發(fā)展的會比較困難，但是不管是李嘉誠還是王健林都擁有一定的資金實力，說不定能夠在樓市加速洗牌的這個時候，占有一席之地呢。
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