“華夏第一鋼村”成土豪村！年銷(xiāo)售收入750億，房?jī)r(jià)只有500元/平[圖]

    江蘇省蘇州市張家港市南豐鎮(zhèn)永聯(lián)村，中國(guó)九大土豪村之一。青磚、粉墻、黛瓦，小橋、流水……綠水環(huán)抱中，一個(gè)別具江南風(fēng)情的現(xiàn)代化小鎮(zhèn)展示在大家眼前。這里高層住宅小區(qū)、公園、圖書(shū)館、商業(yè)街等一應(yīng)俱全，相比城里毫不遜色。

    永聯(lián)村先后獲得“全國(guó)文明村”、“全國(guó)先進(jìn)基層黨組織”、“江蘇省百佳生態(tài)村”、“全國(guó)農(nóng)業(yè)旅游示范點(diǎn)”等30多項(xiàng)省和國(guó)家級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)。2014年，入選中國(guó)9大土豪村。2017年12月，榮獲2017名村影響力排行榜300佳。 2019年12月24日，入選全國(guó)鄉(xiāng)村治理示范村名單。

    今日的永聯(lián)已成為經(jīng)濟(jì)實(shí)力、綜合發(fā)展走在全國(guó)前列，2019年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入750億元、村民人均年收入達(dá)到58000多元的富裕村。昔日窮苦小村獲譽(yù)“華夏第一鋼村”，轉(zhuǎn)身為“全國(guó)文明村”“國(guó)家級(jí)生態(tài)村”“全國(guó)民主法治示范村”。讓“美麗生態(tài)”變“美麗經(jīng)濟(jì)”，永聯(lián)村先后被評(píng)為國(guó)家級(jí)生態(tài)村、農(nóng)民集中區(qū)——永聯(lián)小鎮(zhèn)被評(píng)為國(guó)家“4A”級(jí)景區(qū)、江蘇省五星級(jí)鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)。

    2019年，永鋼集團(tuán)再次躋身中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。袋子里有錢(qián)后，永鋼集團(tuán)開(kāi)始反哺永聯(lián)村。2002年，永聯(lián)從實(shí)際出發(fā)，沒(méi)有將集體資產(chǎn)一賣(mài)了之，而是搞“村企合一”，在公司改制時(shí)留出25%股權(quán)給村集體，由此保證了村集體每年可從企業(yè)盈利中分得巨額紅利。

    據(jù)公開(kāi)資料，早在2010年，永聯(lián)村工業(yè)銷(xiāo)售收入285億元，利稅16億元，村民人均收入21586元，村辦企業(yè)永鋼集團(tuán)總資產(chǎn)達(dá)160億元，擁有500萬(wàn)噸鋼和500萬(wàn)噸材的年產(chǎn)能力，名列全國(guó)冶金百?gòu)?qiáng)企業(yè)第29位，全村總資產(chǎn)達(dá)40億元，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力跨入全國(guó)行政村三甲行列。掌門(mén)人吳棟材列2008胡潤(rùn)百富榜第128名。

    1970年，永聯(lián)村于1970年由長(zhǎng)江邊近700畝蘆葦灘圍墾成陸建村，曾是張家港市面積最小、人口最少、經(jīng)濟(jì)最落后的村。據(jù)村官方網(wǎng)站介紹，永聯(lián)村于1970年在長(zhǎng)江邊上圍墾建村，當(dāng)初只有254戶人家、700多口人、近800畝地。由于地勢(shì)低洼，十澇九災(zāi)，建村后雖然連續(xù)換了幾任工作組和黨支部班子，但都未能摘掉貧困的“帽子”。直到1978年，村民人均收入68元，村集體負(fù)債6萬(wàn)多元，仍是全縣最小、最窮、最亂的一個(gè)村。

    1978年7月，第五任黨支部書(shū)記、第七任工作組組長(zhǎng)吳棟材被南豐公社派駐到永聯(lián)村任職，給永聯(lián)村帶來(lái)了生機(jī)和活力，使永聯(lián)村發(fā)生了翻天覆地的變化。

    1978年，村黨委書(shū)記吳棟材初到永聯(lián)，為讓村民們看到發(fā)展的希望，突破“以糧為綱”禁錮，帶領(lǐng)村民在低洼地上挖塘養(yǎng)魚(yú)搞副業(yè)，掘到了第一桶金。緊接著，永聯(lián)開(kāi)始走以工興村道路，陸續(xù)創(chuàng)辦了玉石廠、花磚廠等七個(gè)小工廠。

    1984年，關(guān)停七個(gè)小工廠，集中財(cái)力，自籌30萬(wàn)元?jiǎng)?chuàng)辦了軋鋼廠。1985年，克服諸多困難，永聯(lián)產(chǎn)出了6000多噸建筑鋼材，利潤(rùn)達(dá)到1024萬(wàn)元，一舉跨入了全縣十大富裕村的行列。1995年起，永聯(lián)先后并入五個(gè)行政村，從此小村變大村。

    2002年，為應(yīng)對(duì)亞洲金融風(fēng)暴后期影響，永聯(lián)自籌資金10多億元，用341天時(shí)間，打造了一座百萬(wàn)噸鋼鐵廠，跨入了大型聯(lián)合型鋼鐵企業(yè)。2005年起，永聯(lián)借助集體經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的優(yōu)勢(shì)，積極響應(yīng)新農(nóng)村建設(shè)號(hào)召，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)化建設(shè)，現(xiàn)在12平方公里的村域，呈現(xiàn)出一幅由小鎮(zhèn)水鄉(xiāng)、花園工廠、現(xiàn)代農(nóng)莊、文明風(fēng)尚構(gòu)成的“中國(guó)農(nóng)村現(xiàn)代畫(huà)”，讓老百姓過(guò)上了幸福的美好生活。

    2011年1到7月份，永聯(lián)煉鋼250萬(wàn)噸，軋鋼262萬(wàn)噸，銷(xiāo)售收入212億元，利稅10.38億元。“十二五”期間永鋼和永聯(lián)村所有建設(shè)項(xiàng)目總投資90億元，到2013年永鋼將躋身為煉鋼和軋鋼產(chǎn)能各1000萬(wàn)噸的綜合型冶金企業(yè)，年銷(xiāo)售收入達(dá)700億元，利稅50億。

    2010-2017年，我國(guó)鋼材產(chǎn)量從8.03億噸增長(zhǎng)到10.48億噸。2010-2014年，鋼材產(chǎn)量呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。2014年鋼材產(chǎn)量為11.25億噸創(chuàng)歷史記錄;2015-2017年受?chē)?guó)家供給側(cè)改革、去產(chǎn)能以及房地產(chǎn)投資增速下滑影響，鋼材產(chǎn)量呈下滑趨勢(shì)，2017年鋼材產(chǎn)量為10.48億噸，同比增長(zhǎng)0.8%。2017年生鐵產(chǎn)量為7.11億噸，粗鋼產(chǎn)量為8.32億噸。截至2019年12月底，全國(guó)累計(jì)生產(chǎn)粗鋼9.96億噸，同比增長(zhǎng)8.30%。2019年1-12月年中國(guó)鋼材產(chǎn)量達(dá)到120477.4萬(wàn)噸，累計(jì)增長(zhǎng)9.8%。

2010-2019年中國(guó)鋼材產(chǎn)量及增長(zhǎng)情況

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    由于中國(guó)鋼鐵生產(chǎn)保持較高水平，而用鋼行業(yè)增速放緩，國(guó)際市場(chǎng)需求疲軟令出口難度加大，中國(guó)鋼材市場(chǎng)供大于求的局面仍難以扭轉(zhuǎn)，令后期鋼價(jià)承壓。受經(jīng)濟(jì)適度放緩以及用鋼行業(yè)增速放緩影響，后期國(guó)內(nèi)市場(chǎng)鋼材需求呈減弱趨勢(shì)。但有望繼續(xù)保持增長(zhǎng)。

    2012-2018年，中國(guó)鋼材表觀消費(fèi)量總體呈現(xiàn)上升態(tài)勢(shì)，但波動(dòng)較大，其中2018年中國(guó)鋼鐵表觀消費(fèi)量為10.49億噸，同比增長(zhǎng)6.39%，增速較上年有大幅提升。截至2019年12月底，中國(guó)鋼材表觀消費(fèi)量達(dá)11.53億噸，同比上年增長(zhǎng)9.91%

2010-2019年中國(guó)鋼材表觀消費(fèi)量及增長(zhǎng)情況

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    如今，作為平均房?jī)r(jià)1萬(wàn)加的張家港，永聯(lián)村的村民在這里買(mǎi)房只要500元一平方。雖然永聯(lián)村的鋼鐵業(yè)發(fā)展成為了全國(guó)聞名的土豪村，但是村子的人口很少，這個(gè)優(yōu)惠政策就是為了鼓勵(lì)外出求學(xué)的孩子回村發(fā)展。

    4月17日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2020年1-3月全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資21963億元，同比下降7.7%，降幅比1~2月收窄8.6個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資額16015億元，降幅收窄8.8個(gè)百分點(diǎn);住宅施工面積增長(zhǎng)4.1%，新開(kāi)工面積同比增速降幅收窄17.7個(gè)百分點(diǎn)，各項(xiàng)數(shù)據(jù)明顯回暖。3月國(guó)房景氣指數(shù)為98.18，較上月提高0.78個(gè)百分點(diǎn)。

2019-2020年前3月中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速情況

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    3月在多地住宅銷(xiāo)售回暖的帶動(dòng)下，第一季度房屋銷(xiāo)售降幅大幅度收窄。智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資行業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃及營(yíng)銷(xiāo)渠道分析報(bào)告》顯示：2020年1-3月，全國(guó)商品房銷(xiāo)售金額達(dá)到20365億元，同比下降24.7%，降幅收窄11.2個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷(xiāo)售額下降22.8%，辦公樓銷(xiāo)售額下降36.8%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售額下降39.8%。

2019-2020年前3月中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷(xiāo)售金額及增速情況

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    三十年前誰(shuí)能想到，那一片荒蕪的蘆葦灘上，從最初的挖塘養(yǎng)魚(yú)的致富之路，再到華夏第一鋼村——永聯(lián)剛業(yè)，永聯(lián)村竟成為全國(guó)聞名的土豪村。近年來(lái)，永聯(lián)村不斷優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，提升傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)新動(dòng)力，通過(guò)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型升級(jí)，村辦企業(yè)永鋼集團(tuán)成為國(guó)家卓越鋼鐵企業(yè)品牌。同時(shí)，通過(guò)建設(shè)智能工廠，推進(jìn)機(jī)器換人，向智能制造工程和制造業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型。