2019年末全國城鎮(zhèn)常住人口84843萬人，占總人口比重(常住人口城鎮(zhèn)化率)為60.60%，城鎮(zhèn)化率首次突破60%大關。分省份看，截至2019年末，上海、北京、天津、廣東、江蘇、浙江、遼寧、重慶、福建、內蒙古、山東、湖北、黑龍江等13省份常住人口城鎮(zhèn)化超過60%，但仍有18省份城鎮(zhèn)化率低于全國平均水平。其中，上海、北京、天津均常住人口城鎮(zhèn)化率均超過80%。
31省份2019年常住人口城鎮(zhèn)化率
省份 | 常住人口城鎮(zhèn)化率（%） |
上海 | 88.10% |
北京 | 86.60% |
天津 | 83.48% |
廣東 | 71.40% |
江蘇 | 70.61% |
浙江 | 70.00% |
遼寧 | 68.11% |
重慶 | 66.80% |
福建 | 66.50% |
內蒙古 | 63.40% |
山東 | 61.51% |
湖北 | 61.00% |
黑龍江 | 60.90% |
寧夏 | 59.86% |
山西 | 59.55% |
陜西 | 59.43% |
海南 | 59.23% |
吉林 | 58.27% |
河北 | 57.62% |
江西 | 57.40% |
湖南 | 57.22% |
安徽 | 55.81% |
青海 | 55.52% |
四川 | 53.79% |
河南 | 53.21% |
新疆 | 51.87% |
廣西 | 51.09% |
貴州 | 49.02% |
云南 | 48.91% |
甘肅 | 48.49% |
西藏 | 31.50% |
資料來源：公開資料整理
8月17日，中國社會科學院農村發(fā)展研究所、中國社會科學出版社聯合發(fā)布的《中國農村發(fā)展報告2020》(以下簡稱“報告”)預計，到2025年中國城鎮(zhèn)化率將達65.5%，新增農村轉移人口8000萬人以上。
城鎮(zhèn)化率繼續(xù)提高，房價還會“漲”嗎？華夏新供給經濟學研究院院長、中國財政科學研究院研究員賈康對搜狐財經表示，我國目前仍在城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段，未來房價將持續(xù)上漲。
賈康認為，從我國目前的發(fā)展階段判斷，城鎮(zhèn)化率沒有達到70%，屬于城鎮(zhèn)化的高速發(fā)展階段，中心區(qū)的不動產住房所形成的交易價位，總體來說呈上揚曲線。
“我國現在真實的城鎮(zhèn)化水平應該是50%左右，粗線條的展望就是正好完成城鎮(zhèn)化高速發(fā)展階段剩下的20%的空間。”賈康說。
他繼而分享到，城鎮(zhèn)化人口不能看常住人口的城鎮(zhèn)化率。按照國際經驗，從30%到70%這個階段是快速增長期，70%逐漸往上走是一個比較低頻的發(fā)展階段。
中國真的可以靠提高“城市化”率，來拉動經濟創(chuàng)造就業(yè)嗎？
賈康認為，并不是國家有意提高。隨著工業(yè)化的發(fā)展、受市場化和國際化因素的影響，現實形成的城鎮(zhèn)化率走高，某些中心區(qū)域仍在進行控制，“北上廣深是最典型的進行城鎮(zhèn)化限制的區(qū)域，我們的中心城區(qū)供給能力跟不上，發(fā)展還沒有到那個境界。”
賈康認為，城鎮(zhèn)化率是個相對數，“中國的現代化，到2035年要基本建成現代化，再過五年左右，我們的城鎮(zhèn)化的快速發(fā)展階段才會轉入低頻發(fā)展階段。”
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