對于67歲的萊茵體育董事長高繼勝而言，過去三年多時(shí)間猶如坐過山車一般。
2017年，高繼勝以個(gè)人和家族名義，收購英超勁旅南安普頓俱樂部，成為俱樂部史上首位中國老板，彼時(shí)可謂風(fēng)光無限。
此后三年多，高繼勝控制下的萊茵體育又布局全國，簽下210億元的體育產(chǎn)業(yè)大單，勢頭迅猛，但重金投入的體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目，并沒有找到行之有效的盈利模式，如今他將不得不失去上市公司實(shí)控人身份。
3月13日，萊茵體育披露權(quán)益變動，公司控股股東萊茵達(dá)集團(tuán)將以協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式向成都體投集團(tuán)出讓上市公司的控制權(quán)。標(biāo)的股份為萊茵達(dá)集團(tuán)所持公司29.90%股份，交易價(jià)格3.44元/股，轉(zhuǎn)讓價(jià)款合計(jì)為13.26億元。
資料顯示，成都體投集團(tuán)由成都文旅集團(tuán)100%持股，后者為成都市國資委旗下全資子公司。這意味著，萊茵體育實(shí)控人將變更為成都國資委。
股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后，萊茵達(dá)集團(tuán)仍持有萊茵體育2.29億股，占萊茵體育總股本的17.80%，為公司第二大股東。萊茵達(dá)集團(tuán)及其一致行動人高靖娜(高繼勝女兒)將合計(jì)持有公司 3.09億股股份，占公司總股本的23.95%。
接近萊茵體育的知情人士告訴時(shí)代周報(bào)記者：“在收購南安普頓后，高繼勝家人多數(shù)時(shí)間居住在英國或香港，而萊茵體育多個(gè)項(xiàng)目的推進(jìn)，資金需求巨大，此前欲轉(zhuǎn)讓控制權(quán)給今麥郎，但由于今麥郎一直未付款，才不得不轉(zhuǎn)手成都國資 。”
轉(zhuǎn)型受挫
成立于1995年的萊茵體育原名萊茵達(dá)控股集團(tuán)有限公司，總部位于杭州。2002年，萊茵達(dá)控股受讓原遼房天43%股權(quán)，將其更名為“萊茵置業(yè)”，實(shí)現(xiàn)了萊茵達(dá)的借殼上市。
2015年8月18日，萊茵置業(yè)公告稱，公司將向體育產(chǎn)業(yè)發(fā)展，股票簡稱改為萊茵體育。隨后，公司開始向體育產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。
公司網(wǎng)站的業(yè)務(wù)布局顯示，涉足的產(chǎn)業(yè)包括體育金融、體育空間、體育賽事、體育教育、體育傳媒等六大板塊，主要實(shí)體業(yè)務(wù)包括體育小鎮(zhèn)、城市體育綜合體、全民健身中心三大資產(chǎn)。
過去三年多，萊茵體育所布局的體育業(yè)務(wù)中，體育小鎮(zhèn)所需資金巨大，總投資額在210億元左右，僅依靠公司自身現(xiàn)金流恐難以為繼。
據(jù)時(shí)代周報(bào)記者的不完全統(tǒng)計(jì)，萊茵體育目前已有重慶兩江綠茵生活小鎮(zhèn)、成都葛仙山運(yùn)動休閑旅游小鎮(zhèn)、桐廬國際足球小鎮(zhèn)、黃山戶外運(yùn)動基地、蕭山浦陽江律動小鎮(zhèn)等5個(gè)體育小鎮(zhèn)項(xiàng)目。
其中，重慶兩江綠茵生活小鎮(zhèn)總投資48億元(備注：最初投資80億元，后更改)，葛仙山運(yùn)動休閑旅游小鎮(zhèn)總投資額40億元，桐廬國際足球小鎮(zhèn)總投資額20億元，浦陽江律動小鎮(zhèn)投資額15億元，黃山戶外運(yùn)動基地投資額10億元。
杭州一位開發(fā)商人士告訴時(shí)代周報(bào)記者：“盡管萊茵體育把舊有的地產(chǎn)主業(yè)逐步剝離出去，而轉(zhuǎn)向體育產(chǎn)業(yè)，但實(shí)際上在體育小鎮(zhèn)的運(yùn)作上，仍未脫離地產(chǎn)商傳統(tǒng)開發(fā)模式。”
據(jù)時(shí)代周報(bào)記者了解，目前，由萊茵達(dá)(桐廬)體育發(fā)展有限公司開發(fā)的樓盤奧城望，包括中式庭院、小高層和商用樓，正在很低調(diào)地進(jìn)行外售。
另外，萊茵體育還通過委托經(jīng)營及拿地自建方式獲得重慶盤龍?bào)w育生活廣場、嘉興秀湖全民健身中心、 萊茵未來科技城體育生活館等項(xiàng)目。
如2017年12月，萊茵體育與麗水市體育局簽署約，建設(shè)麗水市體育中心游泳網(wǎng)球館、體育生活館，總投資5.2億元。是年12月，萊茵體育與嘉興市秀洲區(qū)簽約，建設(shè)嘉興秀湖全民健身中心，該項(xiàng)目總投資約5億元。
此外，萊茵體育還相繼收購了亞洲職業(yè)籃球55%股權(quán)、小斑科技34.96%股權(quán)、飛馬健身100%股權(quán)、思博特體育51%股權(quán)、華網(wǎng)匯通100%股權(quán)等，這些公司涉及體育健身、體育彩票、多媒體網(wǎng)絡(luò)平臺等。
上述轉(zhuǎn)型并未如期給公司帶來新的利潤增長點(diǎn)，甚至一些項(xiàng)目還處于虧損狀態(tài)，如2018年半年報(bào)顯示，位于重慶的子公司萊茵達(dá)西部體育虧損高達(dá)5.8億元。
從“賣子求生”到控制權(quán)易手
高繼勝曾在接受媒體采訪時(shí)表示：“未來三年中總的會有三四百億的投入，自己要解決四分之一左右，資金缺口希望通過資本市場解 決。”
目前，萊茵體育的市值只有53億元。截至2018年第三季度末，公司營業(yè)收入同比減少46.64%，僅為6.55億元，對應(yīng)的歸屬于上市公司股東的扣非凈利潤則為虧損2410.86萬元，同比下降339.40%。2018年半年報(bào)則顯示，公司主營收入仍然來自房地產(chǎn)銷售，其應(yīng)收占當(dāng)期公司總營收的82.5%。
1月23日萊茵體育發(fā)布的公告稱，萊茵達(dá)控股合計(jì)持有萊茵體育6.15億股股份，占上市公司總股本比例為47.70%，其中對外累計(jì)質(zhì)押股份6.12億股，占其所持公司股份的比例高達(dá)99.51%。
同時(shí)，今年1月以來，萊茵體育控股股東反復(fù)解除質(zhì)押和再質(zhì)押，次數(shù)多達(dá)6次。
為了避免長期虧損與資金壓力，萊茵體育不斷剝離部分住宅業(yè)務(wù)資產(chǎn)，為體育業(yè)務(wù)輸血。
2018年12月，萊茵體育出售位于杭州的47處房產(chǎn)，合計(jì)出售價(jià)格達(dá)2.8億元。
這樣的“賣子行為”并不止一次。
2018年3月23日，萊茵體育公告稱，出售位于杭州拱墅區(qū)的房地產(chǎn)資產(chǎn)給與上饒市國有資產(chǎn)經(jīng)營集團(tuán)有限公司，作價(jià)5.28億元。2017年8月21日，萊茵體育公告稱，公司擬對位于杭州、南通的54處閑置房產(chǎn)(商業(yè)物業(yè))按市場價(jià)出售，合計(jì)2.08億元。
在多次“賣子求生”后，萊茵體育在今年1月謀劃控制權(quán)轉(zhuǎn)讓。
1月24日，萊茵體育發(fā)布公告稱，公司與自然人范明科簽署《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。交易完成后，范明科將直接持有萊茵體育29%的股權(quán)，成為公司第一大股東及實(shí)控人，控股集團(tuán)持有股本比例18.70%，退居第二大股東。
范明科為今麥郎食品有限公司董事長兼總裁范現(xiàn)國之子。天眼查數(shù)據(jù)顯示，范明科直接投資的8家公司中，其中隆堯范氏控股有限公司注冊資本1億元，注冊地址就在今麥郎食品有限公司辦公樓9樓。
今麥郎早前曾拋出上市計(jì)劃。2017年6月，今麥郎面品有限公司上市啟動會舉行。不過時(shí)至今日，從工商注冊信息來看，今麥郎面品股份制改造尚未完成，其上市也無實(shí)質(zhì)進(jìn)展。
然而，萊茵體育2月25日公告，因?yàn)閰f(xié)議簽署一個(gè)月，范明科遲遲未在約定日期內(nèi)繳納轉(zhuǎn)讓款，萊茵體育宣布該次控制權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)終止。
上述接近萊茵體育的知情人士告訴時(shí)代周報(bào)記者：“收購萊茵體育，只是范明科的個(gè)人想法，但未獲得范氏家族人的認(rèn)可，所以一直拖著沒支付錢。”
接盤者成都體投集團(tuán)，經(jīng)營范圍涵蓋體育基礎(chǔ)設(shè)施、體育產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的投資、運(yùn)營;體育資本運(yùn)營;特色體育產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資、建設(shè)和運(yùn)營等。
值得一提的是，近年來，成都市提出了創(chuàng)建“世界賽事名城”的發(fā)展目標(biāo)，或許正是在此目標(biāo)驅(qū)動下，成都國資委決定接手萊茵體育。
而四川也在積極布局運(yùn)動休閑小鎮(zhèn)，據(jù)國家體育總局公布的首批96個(gè)體育特色小鎮(zhèn)試點(diǎn)名單中，四川省有4個(gè)小鎮(zhèn)入圍。
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