北京“單身貴族”買(mǎi)房男女占比、年齡占比、戶(hù)籍占比、戶(hù)型占比、付款情況、買(mǎi)房因素及買(mǎi)房需要注意的情況分析【圖】

    “90后”是富于個(gè)性與創(chuàng)造力的一代，也是充滿(mǎn)自信的一代人。他們追求生活的創(chuàng)新、工作的熱情、與眾不同的思想。

    帶著這樣的追求，以強(qiáng)勢(shì)的姿態(tài)步入社會(huì)，不靠父母扶持，不靠朋友接濟(jì)，堅(jiān)強(qiáng)地?cái)D入租房大軍中，尋找屬于自己的獨(dú)特的“窩”。

    但是租房成本已是大軍中最大的支出問(wèn)題，就在這個(gè)時(shí)候，“單身公寓”應(yīng)運(yùn)而生，這個(gè)特殊的戶(hù)型受個(gè)性張揚(yáng)的“90后”所青睞。

    現(xiàn)在很多樓盤(pán)主推特價(jià)單身公寓，舒適個(gè)性化小獨(dú)居，50平米左右3.9米高挑的客臥一體，發(fā)揮個(gè)性化想象設(shè)計(jì)，小戶(hù)型也能造就大夢(mèng)想！低總價(jià)，低月供，符合“90后”的個(gè)性生活。

    一、單身購(gòu)房，男女平等

    據(jù)說(shuō)單身女性更愛(ài)買(mǎi)房!調(diào)查顯示28歲成單身貴族職業(yè)高峰……

    從數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)來(lái)看，單身女生比單身男生的購(gòu)房比例還要多出4個(gè)百分點(diǎn)。沒(méi)結(jié)婚，先給自己買(mǎi)套房，這樣灑脫利落的女生越來(lái)越多，有底氣對(duì)男朋友說(shuō)，“你給我愛(ài)情就好，房子我自己有！”

單身購(gòu)房男女占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    相關(guān)報(bào)告：智研咨詢(xún)網(wǎng)發(fā)布的《2019-2025年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀分析及投資前景預(yù)測(cè)報(bào)告》

    二、單身族買(mǎi)房年齡段占比

    在北京的單身人士中，26-30歲買(mǎi)房的占比達(dá)到了一半，其次為31-35歲，正是生活逐漸穩(wěn)定、事業(yè)上升期的階段。而從購(gòu)房資金的來(lái)源來(lái)看，除了自有資金外，父母?jìng)兊?ldquo;親情贊助”也非常普遍。

    近日，有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，在北京單身群體中，單身女性更愛(ài)買(mǎi)房，單身族置業(yè)最高峰是28歲。從面積上來(lái)看，單身族最傾向于選擇60-90平米，達(dá)到34%。此外，在北京，單身族的成交均價(jià)，以600萬(wàn)以下最多，占到了46%，600-1200萬(wàn)占到38%。

    當(dāng)前房?jī)r(jià)正處于下降周期，但基本沒(méi)有大幅下滑的可能性。從租賃市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)看，依然在上漲周期。因此，單身族購(gòu)房比租房幸福，當(dāng)然有房者脫單的可能性更大。

    26-30歲購(gòu)房的占比達(dá)到一半

    從具體年齡來(lái)看，28歲是單身族買(mǎi)房最高峰的年齡，成交占比達(dá)到10.3%，其次是29歲和27歲。這三個(gè)年齡的單身族成交比例共占到了26.3%。

單身族買(mǎi)房年齡段占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    三、單身族置業(yè)高峰年齡段情況

    28歲是單身族買(mǎi)房最多的年齡，成交占比達(dá)到10.3%，其次是29歲和27歲。這三個(gè)年齡的單身族成交比例共占到整體的26.3%。如果你在這個(gè)年齡前就已經(jīng)買(mǎi)了房，恭喜你已經(jīng)是單身族中妥妥的人生贏家。

單身族置業(yè)高峰年齡情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    四、單身貴族買(mǎi)房戶(hù)籍占比情況

    北京似乎有一種吸引的魔力，全國(guó)各地的年輕人都來(lái)這里追尋和實(shí)現(xiàn)夢(mèng)想。在購(gòu)房的單身族中，非京籍占到了77%，其中河北與山東籍分別占8%。

單身貴族買(mǎi)房戶(hù)籍占比TOP4

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    五、單身族買(mǎi)房子因素及戶(hù)型

    1、80后、90后買(mǎi)房原因不同

    對(duì)于為什么要買(mǎi)房，不同年齡段的單身族，給出的答案也不盡相同。80后單身族更多考慮的是未來(lái)的生活，而90后更多的是考慮要有獨(dú)立空間，放飛自我，一個(gè)人的生活也要很精彩！

80后單身貴族買(mǎi)房因素

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

90后單身貴族買(mǎi)房因素

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    2、單身族買(mǎi)房時(shí)最看重配套

    單身族在選房時(shí)，也有一些他們特有的考量，除了一般都會(huì)關(guān)注的價(jià)格、地段等要素之外，他們可能更關(guān)心的是，小區(qū)離地鐵站遠(yuǎn)不遠(yuǎn)，下班回家后是否能在小區(qū)旁邊解決晚餐。當(dāng)然了，如果房子戶(hù)型緊湊、性?xún)r(jià)比高，那就更好了。

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    3、單身族置業(yè)最?lèi)?ài)買(mǎi)房的區(qū)域

    在哪兒最容易邂逅有房單身族？從成交占比來(lái)看，排名前五的熱點(diǎn)商圈有四個(gè)都在朝陽(yáng)區(qū)。最熱商圈top3——回龍觀、望京、朝青，因?yàn)榕R近西二旗、大望京商務(wù)區(qū)、朝陽(yáng)公園等上班族工作區(qū)域，加之房源選擇性多，配套成熟，又有地鐵，所以成為了單身族最?lèi)?ài)買(mǎi)房的區(qū)域。

單身族置業(yè)最?lèi)?ài)買(mǎi)房的區(qū)域

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    4、單身族買(mǎi)房最后的戶(hù)型

    兩居室是單身族的首選，占比達(dá)到42%；其次是一居和三居，分別占到31%和23%。從面積上來(lái)看，單身族最傾向于選擇60-90平米?？磥?lái)在戶(hù)型面積選擇上，單身族還是量力而行的，更注重設(shè)計(jì)合理性及居住舒適度。

單身族買(mǎi)房戶(hù)型占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

單身族買(mǎi)房面積占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    六、單身族買(mǎi)房花錢(qián)情況

    1、近半單身族，購(gòu)房成本在600萬(wàn)以下

    在北京，單身族的成交均價(jià)，以600萬(wàn)以下最多，占到了46%，600-1200萬(wàn)占到38%。單身族一般經(jīng)濟(jì)積累有限，很多人在購(gòu)房時(shí)會(huì)借助一些家庭資金支持，但“家里有礦”的畢竟只是極個(gè)別，所以他們的購(gòu)房成本整體要低于市場(chǎng)平均水平。

    2、三成單身族選擇全款購(gòu)房

    從付款方式來(lái)看，32%的單身族選擇全款購(gòu)房，低于40%的市場(chǎng)整體水平。單身群體普遍較為年輕，對(duì)收入上升預(yù)期看好，所以會(huì)更傾向于選擇貸款。

單身族購(gòu)房會(huì)款情況占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

全部人群購(gòu)房會(huì)款情況占比

數(shù)據(jù)來(lái)源：公開(kāi)資料整理

    七、單身貴族買(mǎi)房需要注意的情況

    1、房屋面積

    單身貴族買(mǎi)房時(shí)應(yīng)選擇面積較小的房子，只要滿(mǎn)足一個(gè)人的居住需求即可。有很多單身都是獨(dú)自在大城市打拼，掙錢(qián)也很不容易。所以如果是自己居住的話(huà)，可以選擇面積小一些的戶(hù)型，不必在面積上較勁。

    但也需要注意的是，雖然面積小，但功能一定要齊全，臥室、廚房、客廳必須齊全，滿(mǎn)足自己的基本的生活需求。當(dāng)然，如果單身族要考慮作為以后的婚房的話(huà)，一定要根據(jù)自己的預(yù)算選擇適合家庭居住的房子。

    2、貸款方式

    由于房?jī)r(jià)越來(lái)越高，現(xiàn)在大多數(shù)人買(mǎi)房子都是選擇貸款。我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業(yè)貸款。

    單身買(mǎi)房時(shí)盡量選擇公積金貸款。畢竟公積金貸款的利率很低，在購(gòu)房時(shí)能用多少公積金就盡量用，單身買(mǎi)房，房子總價(jià)和首付通常不會(huì)很高，純公積金貸款還是有可能的。就算工作不久，公積金較少，如果可以使用就使用，起碼也可少付利息。

    3、地理位置

    買(mǎi)房子時(shí)地理位置也是非常重要的一個(gè)因素。一般地理位置好的房子周邊的商業(yè)和生活配套比較完善，即使以后房子不住了，租出去或者轉(zhuǎn)售都能有個(gè)好價(jià)錢(qián)，也比較容易。

    但是位置好的地段一般房?jī)r(jià)比較高，所以，如果單身的你經(jīng)濟(jì)實(shí)力無(wú)法負(fù)擔(dān)地理位置較好的房子的話(huà)，也可以以工作地點(diǎn)為中心選擇稍遠(yuǎn)地段，要選擇交通便利、新開(kāi)發(fā)的商業(yè)區(qū)等。

    4、新房還是二手房

    單身購(gòu)房目的如果單單是自己居住的話(huà)可以選擇二手房。對(duì)于單身人士來(lái)說(shuō)，裝修都是非常麻煩的事情，尤其是裝修環(huán)節(jié)，很多時(shí)候在裝修上都要親力親為，耗時(shí)耗力，并且有些單身人士買(mǎi)房并沒(méi)有打算長(zhǎng)住，只是暫時(shí)過(guò)渡。

    所以二手房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。二手房可以即買(mǎi)即入住。如果幾年后人生規(guī)劃發(fā)生了變化，或者要換房，或者離開(kāi)這個(gè)城市，可以將這套房直接出租或出售。

    5、小區(qū)安全性

    有很多單身人事業(yè)比較成功，工作忙應(yīng)酬多，經(jīng)常會(huì)有早出晚歸的情況，甚至加班的情況。所以，在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，小區(qū)的安全程度和物業(yè)管理公司水平也是很重要。單身青年在買(mǎi)房時(shí)要了解清楚物業(yè)公司水平、安防設(shè)施有哪些等，盡量避免不安全事情的發(fā)生。