2019年1-10月深圳二手房市場發(fā)展現(xiàn)狀分析[圖]

    深圳18年成交有所回暖，但趨勢較弱，從2018年9月起累計(jì)增速持續(xù)下滑，但2019年4月開始累計(jì)增速下滑速度已逐步趨緩，10月累計(jì)增速已轉(zhuǎn)正，1-10月累計(jì)同比增長5.35%，較前9月提升5.82pct。

深圳1-10月二手房累計(jì)成交488萬平，同比增長5.35%

數(shù)據(jù)來源：公開資料整理

    2019年1-6月深圳二手房成交套數(shù)，1-6月累計(jì)同比下降6%，6月當(dāng)月同比下降5%，環(huán)比下降21%。

    成交價(jià)格，年初至今累計(jì)下跌4%，6月環(huán)比下降3%，同比下跌4%，自高點(diǎn)回撤-1%。

    價(jià)格調(diào)漲占比，6月為27%，較年初下降1個百分點(diǎn)。

深圳6月主要指標(biāo)

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深圳成交均價(jià)高位橫盤整理

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深圳整體成交量累計(jì)同比+6%

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深圳新房成交同比+40%，二手房同比-6%

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深圳漲價(jià)小區(qū)占比近期下降

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深圳整體調(diào)價(jià)幅度近期回調(diào)

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深圳議價(jià)空間回升

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深圳批準(zhǔn)上市樓盤同比增多

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深圳銷售/批準(zhǔn)入市比值探底

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深圳新增客源量回升

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深圳租金同比+0%，回報(bào)率約1.6%

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