2019年中國(guó)三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)（下沉市場(chǎng)）職業(yè)需求、房地產(chǎn)、生活服務(wù)及汽車(chē)市場(chǎng)分析[圖]

    近年來(lái)三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)憑借龐大的人口基數(shù)、不斷普及的互聯(lián)網(wǎng)覆蓋和快速增長(zhǎng)的消費(fèi)需求，成為備受關(guān)注的寶藏市場(chǎng)，各大主流互聯(lián)網(wǎng)公司紛紛布局三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)，造就諸多社會(huì)熱點(diǎn)。但較一二線(xiàn)城市而言，下沉城市的收入結(jié)構(gòu)、生活方式、工作節(jié)奏、以及文化娛樂(lè)都有所不同。

    一、現(xiàn)狀

中國(guó)人口分布

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2018-2019不同用戶(hù)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)月人均使用時(shí)長(zhǎng)

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    擁有穩(wěn)定生活的三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)人群對(duì)學(xué)習(xí)教育和育兒母嬰類(lèi)應(yīng)用的TGI表現(xiàn)顯著，也說(shuō)明擁有家庭生活的他們更對(duì)孩子的教育關(guān)注度較高;下沉城市人群移動(dòng)視頻和手機(jī)游戲的活躍率和TGI表現(xiàn)較高，也說(shuō)明他們擁有較豐富的休閑時(shí)間，在線(xiàn)視頻和游戲是他們喜愛(ài)的休閑方式;

    此外，下沉城市人群在汽車(chē)服務(wù)、生活服務(wù)和人力資源TGI相對(duì)較高，強(qiáng)生活屬性的三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)用戶(hù)已經(jīng)開(kāi)始生活服務(wù)的線(xiàn)上化轉(zhuǎn)移。

    下沉城市人群移動(dòng)視頻和手機(jī)游戲的活躍率和TGI表現(xiàn)較高，也說(shuō)明他們擁有較豐富的休閑時(shí)間，在線(xiàn)視頻和游戲是他們喜愛(ài)的休閑方式;、下沉城市人群在汽車(chē)服務(wù)、生活服務(wù)和人力資源TGI相對(duì)較高，強(qiáng)生活屬性的三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)用戶(hù)已經(jīng)開(kāi)始生活服務(wù)的線(xiàn)上化轉(zhuǎn)移。

三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)app興趣愛(ài)好

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    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)18- 29歲年輕群體占比最高達(dá)42%,但其TGI表現(xiàn)較低，中壯年群體TGI表現(xiàn)相對(duì)較高，也說(shuō)明目前年輕人更傾向于在非下沉城市學(xué)習(xí)和工作,下沉城市人群則更傾向于追求穩(wěn)定的生活，其已婚、有車(chē)人群TG|較高，有養(yǎng)家壓力的男性占比稍高于女性。

三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)人群結(jié)構(gòu)占比

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    三線(xiàn)以下城市人群占比

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    一、職業(yè)市場(chǎng)

    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)招聘人群近三成人群為兼職或待業(yè)人群，他們多數(shù)為18-24歲年輕人群，或?yàn)樵谛W(xué)生,通過(guò)兼職補(bǔ)貼生活費(fèi)用、積累社會(huì)經(jīng)驗(yàn); 三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)全職人群占比近七成，其中三線(xiàn)城市全職人群最多，五線(xiàn)城市待業(yè)人群更多，也說(shuō)明高線(xiàn)級(jí)城市人群相對(duì)更看重個(gè)人事業(yè); 八成三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)全職人群通勤時(shí)間控制在40分鐘以?xún)?nèi)，一小時(shí)以上的通勤幾乎不被接受,他們的日工作時(shí)長(zhǎng)-般在8-10小時(shí)， 僅有16%人群工作時(shí)長(zhǎng)超過(guò)10小時(shí)。

職場(chǎng)現(xiàn)狀占比

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三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)全職人群工作時(shí)長(zhǎng)占比

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    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)招聘人群整體更偏好中等規(guī)模(100-499人) 私企,其中三線(xiàn)城市人群對(duì)100-499人員規(guī)模的公司偏好度最為顯著，五線(xiàn)城市三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)招聘人群整體更偏好中等規(guī)模(100-499人) 私企,其中三線(xiàn)城市人群對(duì)100-499人員規(guī)模的公司偏好度最為顯著，五線(xiàn)城市
人群則對(duì)小規(guī)模公司的認(rèn)可度更高，三線(xiàn)城市人群對(duì)公務(wù)員的偏好度最高，四五線(xiàn)城市人群則更偏好私企;三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)的高線(xiàn)級(jí)城市人群更傾向于“大公司"和公務(wù)員等“體面”工作,而下沉程度更高的人群則對(duì)私企和中小規(guī)模公司更感興趣。以上數(shù)據(jù)也說(shuō)明，三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)的高線(xiàn)級(jí)城市人群更傾向于“大公司"和公務(wù)員等“體面”工作,而下沉程度更高的人群則對(duì)私企和中小規(guī)模公司更感興趣。

    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)全職人群工作狀態(tài)相對(duì)穩(wěn)定，近三年沒(méi)有跳槽經(jīng)歷的人群占比最高達(dá)36.5%，且城市級(jí)別越下沉，他們的工作狀態(tài)越穩(wěn)定，五線(xiàn)城市人群近三年沒(méi)跳槽人群達(dá)43%;三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)95%的全職人群有一定的職業(yè)規(guī)劃，三成人群計(jì)劃穩(wěn)定發(fā)展，其中20%人群選擇在目前公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，10%用戶(hù)準(zhǔn)備考試進(jìn)入國(guó)家機(jī)關(guān)工作。

    二、房產(chǎn)市場(chǎng)

    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)房產(chǎn)人群六成以上為租房人群，基于下沉城市相對(duì)充足的房源供給，租房人群更青睞整租，僅有26%用戶(hù)選擇合租；下沉城市32%房產(chǎn)人群在自家居住，此類(lèi)群體購(gòu)買(mǎi)二套房意愿相對(duì)較高， 整租人群則購(gòu)買(mǎi)首套房產(chǎn)的意愿更高。

    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)主要購(gòu)房需求為換房自住,其次結(jié)婚買(mǎi)房同樣為重要購(gòu)房需求因素，購(gòu)買(mǎi)婚房的用戶(hù)占比為34%;不同城市之間的房?jī)r(jià)差異化顯著，以6000元為分界線(xiàn),五線(xiàn)城市用戶(hù)更愿意接受6000元/平米以下房?jī)r(jià),萬(wàn)元以上房?jī)r(jià)在五線(xiàn)城市幾乎無(wú)人問(wèn)津，三線(xiàn)用戶(hù)則更能接受6000-10000元/平米房?jī)r(jià)，而4000元/平米的房?jī)r(jià)在三線(xiàn)城市似乎是不可能的。

三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)人群購(gòu)房需求

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    兩室一廳房產(chǎn)布局最受下沉用戶(hù)青睞，其中三線(xiàn)和四線(xiàn)城市均有近六成用戶(hù)選擇兩室-廳，五線(xiàn)城市對(duì)三室和四室則更感興趣，約有四成五線(xiàn)房產(chǎn)人群更愿意購(gòu)買(mǎi)三室房產(chǎn); 兩室一廳房產(chǎn)布局最受下沉用戶(hù)青睞，其中三線(xiàn)和四線(xiàn)城市均有近六成用戶(hù)選擇兩室-廳，五線(xiàn)城市對(duì)三室和四室則更感興趣，約有四成五線(xiàn)房產(chǎn)人群更愿意購(gòu)買(mǎi)三室房產(chǎn);80-100平米的房產(chǎn)最受三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)主流人群青睞，五線(xiàn)城市房產(chǎn)人群對(duì)百平以上房產(chǎn)興趣更高;這也說(shuō)明隨著城市下沉程度提升,房?jī)r(jià)水平和房源供給更為友好,因此,低線(xiàn)城市也更有條件享受“大房生活”。

三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)人群房產(chǎn)偏好

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    三、生活服務(wù)

    保潔/上門(mén)維修：五線(xiàn)城市服務(wù)收費(fèi)明顯低于三線(xiàn)城市，五線(xiàn)城市單次上門(mén)服務(wù)費(fèi)用百元以?xún)?nèi)占比最高，三線(xiàn)城市則集中在百元以上; 或因?yàn)橘M(fèi)用差異，五線(xiàn)城市生活服務(wù)用戶(hù)使用保潔的頻率高于三線(xiàn)城市用戶(hù),他們近四成人群每月使用3-4次保潔服務(wù); 對(duì)于上門(mén)維修服務(wù)，五線(xiàn)城市人群更為保守，他們較為看重管道疏通和房屋維修服務(wù)，其他類(lèi)別的維修服務(wù)偏好度均低于三、四線(xiàn)城市。

    月嫂/保姆/護(hù)工：三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)生活服務(wù)人群對(duì)保姆的使用更為廣泛，無(wú)論是三、四、五線(xiàn)城市均有五成以上人群愿意使用保姆服務(wù); 三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)生活服務(wù)人群對(duì)2-3K元/月的服務(wù)費(fèi)用接受度最高，三線(xiàn)城市尤其對(duì)月費(fèi)的偏好度集中于此,對(duì)3-5K元月費(fèi)的接受度則低于四、五線(xiàn)城市人群，但對(duì)7K元以上的高級(jí)服務(wù)接受度高于四五線(xiàn)城市。

    四、汽車(chē)市場(chǎng)

    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)汽車(chē)人群絕大多數(shù)為男性,其占比達(dá)76.5%，過(guò)半人群處于25-34歲，他們正處三十而立的人生階段，買(mǎi)車(chē)已經(jīng)提上日程;三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)汽車(chē)人群主要集中在山東、河南，TOP10覆蓋率城市也多為山東省、河南省、河北省的下屬城市。

汽車(chē)人群年齡占比

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    智研咨詢(xún)發(fā)布的《2020-2026年中國(guó)共享經(jīng)濟(jì)行業(yè)市場(chǎng)發(fā)展規(guī)模及投資前景趨勢(shì)報(bào)告》數(shù)據(jù)顯示：三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)在線(xiàn)汽車(chē)人群七成以上已經(jīng)是有車(chē)-族, 46.7%用戶(hù)有購(gòu)車(chē)意向; 德系汽車(chē)最受三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)人群青睞，其次，日系和國(guó)產(chǎn)汽車(chē)分別受到約三成左右人群青睞; SUV憑借強(qiáng)大的行車(chē)能力和裝載能力，更適合家庭用車(chē)，受到三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)人群青睞，其偏好度達(dá)39%，僅次于轎車(chē)。

乘用車(chē)類(lèi)型偏好占比

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乘用車(chē)國(guó)別偏好占比

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    四、發(fā)展前景

    1、三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)人口紅利催生市場(chǎng)崛起

    下沉城市人口占比全國(guó)近七成，龐大的人口基數(shù)決定了三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)具備巨大的市場(chǎng)潛力，隨著三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，9.3億人口將爆發(fā)出更加多樣化的市場(chǎng)需求，這也注定將造就龐大的三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。

    2、三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)催生消費(fèi)升級(jí)

    近年來(lái)隨著三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、用戶(hù)收入水平的上漲，三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)社會(huì)消費(fèi)品零售額占比連年上漲，開(kāi)始追求品牌、重視商品質(zhì)量的三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)用戶(hù)在未來(lái)將成為推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的主要引擎。

    3、三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)催生新機(jī)遇

    目前三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)移動(dòng)電話(huà)人群占比全國(guó)54.1%，相比近七成的人口占比，其移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)人群規(guī)模仍有較高的增長(zhǎng)空間，在非三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)增長(zhǎng)觸頂?shù)漠?dāng)下，下沉互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)將爆發(fā)出新的活力，催生更多新的機(jī)遇。

    4、互聯(lián)網(wǎng)爭(zhēng)相入局催化沉藍(lán)海市場(chǎng)紅海轉(zhuǎn)變

    三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)用戶(hù)區(qū)別于主流互聯(lián)網(wǎng)用戶(hù)的生活習(xí)慣和消費(fèi)習(xí)慣已經(jīng)催生出一批專(zhuān)注下沉的明星公司，各主流互聯(lián)網(wǎng)公司也已經(jīng)爭(zhēng)先布局下沉，三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)藍(lán)海現(xiàn)狀已經(jīng)朝紅海轉(zhuǎn)變，相較于粗爭(zhēng)先布局下沉，三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)藍(lán)?，F(xiàn)狀已經(jīng)朝紅海轉(zhuǎn)變，相較于粗獷布局、三線(xiàn)以下城市、縣鎮(zhèn)與農(nóng)村地區(qū)的市場(chǎng)更需要精耕細(xì)作。