好大膽的炒房客！負(fù)債1530萬炒房[圖]

    有位二線省會城市的炒房客，去年激進(jìn)陸續(xù)買進(jìn)1000平米物業(yè)，本來已經(jīng)有850萬負(fù)債（其中按揭貸款480萬，抵押貸款370萬），上半年又跑到深圳買了一套，增加430萬按揭貸款，加上夫妻雙方的信用套出來的錢200萬+50萬別人名字套現(xiàn)出來錢，總負(fù)債1530萬。然后月供7萬多，手上只剩下80萬，家庭年收入40萬。見過膽大的，沒見過膽子這么大的。

    上半年樓市不能說驚心動魄，也算是波濤涌洶，從樓市似回暖卻未真正回暖，從調(diào)控放松風(fēng)聲再到政策繼續(xù)收緊，無不挑戰(zhàn)著大家敏感的神經(jīng)。盡管樹欲靜但風(fēng)卻不止，正所謂局勢已經(jīng)很明朗化，但是各種樓市雜音依然干擾著購房者，因為市場穩(wěn)定下來，他們心有不甘，“過去不是這樣的，過去政策不會玩真的，過去早就收回去了！”由此可見，不少人依然沉浸在過去的幻想中。

    一個原因是因為房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅一旦出臺，這必定會增加房屋的持有成本，那些手頭上有多套房屋的人需要繳納高額的稅費，且一旦房產(chǎn)稅一旦開征，買房的人會更少，那自己的錢財將會被套牢，房屋賣不出去，那就只是一堆水泥和磚頭，那還不如趁著還沒有開征趕緊把房屋出售了，不然被套牢那就麻煩了！除此之外還有一部分銀行的因素，現(xiàn)在銀行對于購房者的審核越來越嚴(yán)格了，房貸的利率也是有所上漲，這對于一些炒房客來說還是有打擊的。

    現(xiàn)在城市里面的高層住宅越來越多了，大多數(shù)的購房者在買房的時候，都會選擇購買高層住宅。但是大家有沒有想過30年之后，這些高層建筑應(yīng)該怎么辦呢？高層建筑拆遷的難度比較大，估計沒有開發(fā)商愿意干這件事情。加上，時間長了，電梯等會老化，未來出行估計也是一個大問題，估計未來高層住宅想轉(zhuǎn)手都沒人敢接盤。