2021年3月安徽省銷售商品住宅1126.88萬平方米銷售均價(jià)約為0.81萬元/平方米

房地產(chǎn) 2021-05-19 06:36

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為714.25億元(其中商品住宅為584.65億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房129.6億元)；2021年1-3月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為1216.02億元，投資金額累計(jì)同比增長26.7%。

近一年安徽省商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所增加，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢，新開工面積與竣工面積的差距有所擴(kuò)大；2021年1-3月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為28625.07萬平方米(其中本年新開工面積為1859.45萬平方米，竣工面積為978.97萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國各省市排名第7。

2019-2020年安徽省商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

2021年1-3月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-3月安徽省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為81.2%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)94%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-3月安徽省商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年3月安徽省商品住宅銷售面積為1126.88萬平方米(其中銷售現(xiàn)房81.1萬平方米，期房1045.78萬平方米)，銷售額為912.71億元，銷售均價(jià)約為0.81萬元/平方米；2021年1-3月安徽省商品住宅累計(jì)銷售面積為2292.81萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長85%，累計(jì)銷售額為1873.95億元，銷售額累計(jì)同比增長113.3%；近一年安徽省商品住宅銷售均價(jià)2020年6月達(dá)到最高值，此后總體呈現(xiàn)下降趨勢，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年安徽省商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、廣東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價(jià)高，銷售面積少；房價(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主；安徽省處于第二象限，銷售均價(jià)低于全國商品房銷售均價(jià)平均值，銷售面積高于全國商品房銷售面積平均值。

2021年3月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

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