2021年3月廣西壯族自治區(qū)銷售商品住宅614.12萬平方米銷售均價(jià)約為0.65萬元/平方米

房地產(chǎn) 2021-05-19 06:50

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根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資商品房投資金額為457.24億元(其中商品住宅為350.44億元，辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房等其他用房106.8億元)；2021年1-3月廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為615.73億元，投資金額累計(jì)同比增長26.6%。

近一年廣西壯族自治區(qū)商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，新開工面積與竣工面積的差距有所縮??；2021年1-3月廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為22103.19萬平方米(其中本年新開工面積為1112.73萬平方米，竣工面積為452.43萬平方米)，累計(jì)施工面積在中國各省市排名第10。

2019-2020年廣西壯族自治區(qū)商品住宅新開工面積與竣工面積對(duì)比圖

2021年1-3月各省市商品住宅施工面積(萬平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-3月廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為77%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營業(yè)用房)，商品住宅的新開工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷售面積來看，商品住宅為銷售主力(占比高達(dá)90.4%)，辦公樓銷售面積占比少于商業(yè)營業(yè)用房銷售面積占比。

2021年1-3月廣西壯族自治區(qū)商品住宅投資、施工、竣工、銷售分類占比

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年3月廣西壯族自治區(qū)商品住宅銷售面積為614.12萬平方米(其中銷售現(xiàn)房44.14萬平方米，期房569.98萬平方米)，銷售額為398.05億元，銷售均價(jià)約為0.65萬元/平方米；2021年1-3月廣西壯族自治區(qū)商品住宅累計(jì)銷售面積為1164.89萬平方米，銷售面積累計(jì)同比增長29.8%，累計(jì)銷售額為741.7億元，銷售額累計(jì)同比增長39.3%；近一年廣西壯族自治區(qū)商品住宅銷售均價(jià)2020年11月跌至最低值，此后總體呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，期房銷售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷售面積。

近一年廣西壯族自治區(qū)商品住宅銷售面積及銷售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月北京商品住宅銷售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、廣東的商品住宅現(xiàn)房銷售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷售面積）。以銷售面積和銷售均價(jià)的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價(jià)高，銷售面積少；房價(jià)低銷售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主；廣西省處于第二象限，銷售均價(jià)高于低于商品房銷售均價(jià)平均值，銷售面積高于全國商品房銷售面積平均值。

2021年3月全國各省市商品住宅銷售情況散點(diǎn)圖

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

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