2021年3月吉林省銷(xiāo)售商品住宅105.37萬(wàn)平方米銷(xiāo)售均價(jià)約為0.73萬(wàn)元/平方米

房地產(chǎn) 2021-05-19 07:16

相關(guān)報(bào)告：智研咨詢發(fā)布《2021-2027年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)市場(chǎng)現(xiàn)狀調(diào)研及投資機(jī)會(huì)預(yù)測(cè)報(bào)告》

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品房投資金額為51.05億元(其中商品住宅為39.1億元，辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房等其他用房11.95億元)；2021年1-3月吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資商品住宅累計(jì)投資金額為54.37億元，投資金額累計(jì)同比增長(zhǎng)59.7%。

近一年吉林省商品住宅投資金額及累計(jì)增速統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2019-2020年吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅施工面積中新開(kāi)工面積有所下滑，竣工面積呈現(xiàn)下降趨勢(shì)，新開(kāi)工面積與竣工面積的差距有所縮?。?021年1-3月吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商品住宅累計(jì)施工面積為6211.26萬(wàn)平方米(其中本年新開(kāi)工面積為129.49萬(wàn)平方米，竣工面積為139.29萬(wàn)平方米)，累計(jì)施工面積在中國(guó)各省市排名第25。

2019-2020年吉林省商品住宅新開(kāi)工面積與竣工面積對(duì)比圖

2021年1-3月各省市商品住宅施工面積(萬(wàn)平方米)排行榜

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年1-3月吉林省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品住宅中投資金額占比為78.3%(注：只有投資金額中其他用房包含辦公樓、商業(yè)營(yíng)業(yè)用房)，商品住宅的新開(kāi)工面積與竣工面積所占比重差異不大，從銷(xiāo)售面積來(lái)看，商品住宅為銷(xiāo)售主力(占比高達(dá)89.6%)，辦公樓銷(xiāo)售面積占比少于商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷(xiāo)售面積占比。

2021年1-3月吉林省商品住宅投資、施工、竣工、銷(xiāo)售分類(lèi)占比

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)可知：2021年3月吉林省商品住宅銷(xiāo)售面積為105.37萬(wàn)平方米(其中銷(xiāo)售現(xiàn)房17.31萬(wàn)平方米，期房88.06萬(wàn)平方米)，銷(xiāo)售額為76.95億元，銷(xiāo)售均價(jià)約為0.73萬(wàn)元/平方米；2021年1-3月吉林省商品住宅累計(jì)銷(xiāo)售面積為192.5萬(wàn)平方米，銷(xiāo)售面積累計(jì)同比增長(zhǎng)40.5%，累計(jì)銷(xiāo)售額為140.36億元，銷(xiāo)售額累計(jì)同比增長(zhǎng)38.3%；近一年吉林省商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)2020年7月達(dá)到最高值，此后總體呈下降趨勢(shì)，期房銷(xiāo)售面積遠(yuǎn)高于現(xiàn)房銷(xiāo)售面積。

近一年吉林省商品住宅銷(xiāo)售面積及銷(xiāo)售均價(jià)統(tǒng)計(jì)圖

根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)可知：2021年3月北京商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)遙遙領(lǐng)先于其他各省市，江蘇銷(xiāo)售商品住宅面積處于top1，江蘇、河南、廣東的商品住宅現(xiàn)房銷(xiāo)售面積較多（散點(diǎn)圓圈大小代表現(xiàn)房銷(xiāo)售面積）。以銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售均價(jià)的均值作為四象限分界線，北京、上海、海南、天津處于第四象限，商品房均價(jià)高，銷(xiāo)售面積少；房?jī)r(jià)低銷(xiāo)售面積低的第三象限以華北地區(qū)、東北地區(qū)、西北地區(qū)的省市為主；吉林省處于第三象限，銷(xiāo)售均價(jià)低于全國(guó)商品房銷(xiāo)售均價(jià)平均值，銷(xiāo)售面積低于全國(guó)商品房銷(xiāo)售面積平均值。

2021年3月全國(guó)各省市商品住宅銷(xiāo)售情況散點(diǎn)圖

注：以上各省市數(shù)據(jù)暫未統(tǒng)計(jì)港澳臺(tái)地區(qū)數(shù)據(jù)

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