房地產(chǎn)
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房地產(chǎn)行業(yè)：房企風險暴露之前是否有跡可循？
觸發(fā)房企信用風險原因：信貸收縮埋下“爆雷”隱患，銷售超預期下滑加速風險暴露。房企信貸資金的收縮讓本就依靠資金驅(qū)動的房企的資金流轉(zhuǎn)受阻，資金鏈緊繃的房企埋下風險暴露隱患。
![“十一”假期全國房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/L91045MGY3_m.png?x-oss-process=style/w320)
“十一”假期全國房產(chǎn)成交遇冷，業(yè)績普遍出現(xiàn)明顯下滑[圖]
“十一”假期，全國范圍內(nèi)新房、二手房市場普遍遇冷，以北京為代表的一線城市假期基本無成交。從銷售情況看，9月多數(shù)房企銷售金額和銷售面積雙雙出現(xiàn)下滑。TOP100房企9月實現(xiàn)銷售金額7596億元，單月業(yè)績規(guī)模不及8月，同比下降36.2%。
![中國的房價到底高不高？2020年百城房價收入比排行榜：重點監(jiān)測的百城房價收入比均值為13.2[圖]](http://img.chyxx.com/2021/10/C0532P95O8_m.png?x-oss-process=style/w320)
中國的房價到底高不高？2020年百城房價收入比排行榜：重點監(jiān)測的百城房價收入比均值為13.2[圖]
中國不同城市房價當然高低不同，整體上中國的房價到底高不高呢？
銀行捂緊錢袋，房企銷售承壓，重創(chuàng)還是陣痛？
原本“金九”是銷售旺季，但今年房地產(chǎn)市場卻格外冷清。市場降溫的信號已被房地產(chǎn)鏈條的各個環(huán)節(jié)所感知，房地產(chǎn)市場投資、銷售以及房價數(shù)據(jù)整體下滑，受融資收緊與銷售回款放緩兩頭夾擊，房企流動性進一步承壓，生存發(fā)展面臨挑戰(zhàn)，甚至引發(fā)市場對風險加劇的擔憂。
![2021年中秋假期重點全國10城房地產(chǎn)市場表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M0438QYP2F_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
2021年中秋假期重點全國10城房地產(chǎn)市場表現(xiàn)：多城樓市“金九”成色不足，商品住宅成交面積較去年同期下降四成[圖]
據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，中秋節(jié)小長假期間，全國重點監(jiān)測城市市場表現(xiàn)一般，商品住宅成交面積同比下降近七成，與去年“中秋”假期相比亦下降近四成。
![8月全國多地房價漲幅回落，預計四季度樓市資金面會略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢不改[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/C0532L0J08_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
8月全國多地房價漲幅回落，預計四季度樓市資金面會略微好轉(zhuǎn)，但繼續(xù)下行的趨勢不改[圖]
疫情后全國商品房銷售面積恢復增長。2020年初，受疫情影響，全國商品房銷售規(guī)模一度大幅下滑。隨著疫情防控形勢的好轉(zhuǎn)，3月后市場逐步企穩(wěn)回升。2020年中國商品房銷售面積176086萬平方米，較上年增長2.6%，商品房銷售額154878億元，較上年增長3.2%。
![房地產(chǎn)市場貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時代已走？毛利率下滑是行業(yè)共同現(xiàn)象？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/F3291VLMX1_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
房地產(chǎn)市場貸款難，下半年銷售可能大幅下滑，暴利時代已走？毛利率下滑是行業(yè)共同現(xiàn)象？[圖]
8月31日下午，國務院新聞辦公室舉行“努力實現(xiàn)全體人民住有所居”新聞發(fā)布會。住房和城鄉(xiāng)建設部部長王蒙徽表示，住房矛盾從總量短缺轉(zhuǎn)為結構性供給不足，人民群眾對住房質(zhì)量和環(huán)境提出了更高的要求；城市發(fā)展由大規(guī)模增量建設，轉(zhuǎn)為存量提質(zhì)改造和增量結構調(diào)整并重。
房地產(chǎn)行業(yè)：行業(yè)規(guī)則要重塑 金融改革需持續(xù)
土地市場趨冷將帶動需求放緩確立，若政策沒有足夠的對沖措施，以今年的供地量來看，樓市將在2022 年演變?yōu)楣┬鑳扇?，但金融改革政策需持續(xù)以達到規(guī)則重塑。
多地發(fā)布房價"限跌令"，多家房企因大幅降價被約談 [圖]
2021年樓市下半場，調(diào)控政策出現(xiàn)新變化。在一線城市紛紛升級調(diào)控政策為房地產(chǎn)市場降溫的同時，部分三四線城市卻正在迎接“逆向”調(diào)控，通過制定政策的方式限制房價跌幅。近日，長三角首張“限跌令”落地。江陰市住建局發(fā)布《關于進一步促進房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展若干事項的通知》，要求商品住房實際成交價格不得高于備案價格，嚴禁低價傾銷、打價格戰(zhàn)，堅決杜絕惡性競爭、降標降質(zhì)、逾期交付等違規(guī)違法行為。
![在房地產(chǎn)下滑走勢中，保利地產(chǎn)是怎么銷售額已經(jīng)成功突破5000億大關的？[圖]](http://img.chyxx.com/2021/09/M04381IZOF_m.jpg?x-oss-process=style/w320)
在房地產(chǎn)下滑走勢中，保利地產(chǎn)是怎么銷售額已經(jīng)成功突破5000億大關的？[圖]
全年銷售額已經(jīng)成功突破5000億大關的保利地產(chǎn)，今年仍然保持不錯的增長態(tài)勢。根據(jù)公司日前發(fā)布的銷售情況簡報顯示，銷售面積和銷售金額較去年同期均實現(xiàn)大幅增長?？紤]到保利地產(chǎn)手中土地儲備充裕，戰(zhàn)略定位明確，并具備明顯的融資優(yōu)勢，未來發(fā)展可期。
