2019年十大物業(yè)公司品牌企業(yè)排名

物業(yè) 2019-12-18 08:34

物業(yè)管理公司是按照法定程序成立并具有相應(yīng)資質(zhì)條件，經(jīng)營物業(yè)管理業(yè)務(wù)的企業(yè)型經(jīng)濟(jì)實(shí)體，是獨(dú)立的企業(yè)法人。它屬于服務(wù)性企業(yè)，它與業(yè)主或使用人之間是平等的主體關(guān)系，它接受業(yè)主的委托，依照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定或合同的約定，對特定區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實(shí)行專業(yè)化管理并獲得相應(yīng)報(bào)酬。

物業(yè)管理公司在物業(yè)管理中的義務(wù)主要有：①履行物業(yè)管理合同，依法經(jīng)營；②接受業(yè)主委員會和全體業(yè)主的監(jiān)督；③重大的管理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主委員會審議，并經(jīng)業(yè)主委員會認(rèn)可；④接受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。

相關(guān)市場調(diào)查報(bào)告：智研咨詢發(fā)布的《2020-2026年中國物業(yè)服務(wù)行業(yè)市場發(fā)展策略及未來發(fā)展?jié)摿?bào)告》

2019年物業(yè)公司十大品牌

序列	品牌	企業(yè)名稱	企業(yè)地址	企業(yè)經(jīng)營范圍
1	萬科物業(yè)	萬科企業(yè)股份有限公司	廣東省深圳市鹽田區(qū)大梅沙環(huán)梅路33號萬科中心,香港花園道1號中銀大廈55樓	萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年,經(jīng)過三十余年的發(fā)展,已成為國內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商,公司業(yè)務(wù)聚焦全國經(jīng)濟(jì)具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”,位列榜單第356位,2017年、2018年接連上榜,分別位列榜單第307位、第332位。 2014年萬科第四個十年發(fā)展規(guī)劃,已經(jīng)把“三好住宅供應(yīng)商”的定位延展為“城市配套服務(wù)商”。2018年萬科將這一定位進(jìn)一步迭代升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”,并具體細(xì)化為四個角色:美好生活場景師,實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍,創(chuàng)新探索試驗(yàn)田,和諧生態(tài)建設(shè)者。 2017年,深圳地鐵集團(tuán)成為本集團(tuán)大股東,始終支持萬科的混合所有制結(jié)構(gòu),支持萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機(jī)制,支持萬科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo),實(shí)施運(yùn)營和管理,支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。萬科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù),通過自身的努力,為滿足人民對美好生活的各方面需求,做出力所能及的貢獻(xiàn)。公司核心業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃住宅;在住房領(lǐng)域,公司始終堅(jiān)持住房的居住屬性,堅(jiān)持“為普通人蓋好房子,蓋有人用的房子”。2018年,公司將自身定位進(jìn)一步迭代升級為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”,所搭建的生態(tài)體系已初具規(guī)模,在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢的基礎(chǔ)上,業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營、物流倉儲服務(wù)、租賃住宅、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等領(lǐng)域,為更好的服務(wù)人民美好生活需要、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。未來,公司將始終堅(jiān)持“大道當(dāng)然,合伙奮斗”,以“人民的美好生活需要”為中心,以現(xiàn)金流為基礎(chǔ),深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略,持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值,力爭成為無愧于偉大新時代的好企業(yè)。
2	綠城服務(wù)GREENTOWN	綠城物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司	浙江省杭州市西湖區(qū)西溪國際商務(wù)中心2幢501室	人工游泳池的經(jīng)營和管理（限分支機(jī)構(gòu)憑許可證經(jīng)營），停車服務(wù)（詳見《設(shè)置路外停車場登記證》），餐飲服務(wù)（憑許可證經(jīng)營），房地產(chǎn)物業(yè)管理、咨詢服務(wù)，房屋租賃，家政、洗衣服務(wù)，水電安裝及維修，市政工程、樓宇智能工程的設(shè)計(jì)、施工，信息技術(shù)開發(fā)、技術(shù)服務(wù)，酒店管理，會展服務(wù)，增值電信業(yè)務(wù)（憑許可證經(jīng)營）、人才中介服務(wù)（憑許可證經(jīng)營），園林綠化工程、綠化養(yǎng)護(hù)、市政園林設(shè)計(jì),經(jīng)營高危險(xiǎn)性體育項(xiàng)目(限分支機(jī)構(gòu)憑許可證經(jīng)營),供熱服務(wù)。（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動）
3	碧桂園物業(yè)	廣東碧桂園物業(yè)服務(wù)股份有限公司	佛山市順德區(qū)北滘鎮(zhèn)碧桂園寫字樓西樓	提供物業(yè)管理及與物業(yè)管理相關(guān)的咨詢服務(wù)、家居清潔及維修服務(wù)（不含特種設(shè)備修理）、綠化養(yǎng)護(hù)管理業(yè)務(wù)；物業(yè)租賃；代理機(jī)動車輛險(xiǎn)、家財(cái)險(xiǎn)、短期人身意外傷害保險(xiǎn)（憑有效的許可證經(jīng)營）。以下項(xiàng)目由經(jīng)法定許可審批的分公司經(jīng)營：體育場地經(jīng)營管理及服務(wù)（經(jīng)營范圍中涉及行政許可的項(xiàng)目需憑有效的許可證或批準(zhǔn)證經(jīng)營）。房地產(chǎn)中介、水上娛樂項(xiàng)目（水上摩托艇、沙灘泳場，涉及許可證管理的，憑許可證經(jīng)營）；家庭服務(wù)；職業(yè)中介服務(wù)；洗衣服務(wù)；養(yǎng)老服務(wù)；生活清洗、消毒服務(wù)；護(hù)理服務(wù)（不涉及提供住宿、醫(yī)療診斷、治療及康復(fù)服務(wù)）；慶典禮儀服務(wù)；會議、展覽及展示服務(wù)；翻譯服務(wù)；創(chuàng)業(yè)空間服務(wù)；文體活動服務(wù)；票務(wù)代理；園區(qū)管理服務(wù)；園林綠化工程施工；停車場服務(wù)；公路管理與養(yǎng)護(hù)；電梯維修保養(yǎng)；市政設(shè)施管理；城鄉(xiāng)市容管理；公園景區(qū)管理；住宿服務(wù)（憑有效許可證經(jīng)營）；餐飲服務(wù)（憑有效許可證經(jīng)營）；交通設(shè)施安裝；公共電汽車客運(yùn)（依法須經(jīng)批準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可開展經(jīng)營）；汽車租賃；城市規(guī)劃設(shè)計(jì)管理；節(jié)能工程施工；環(huán)境監(jiān)測服務(wù)，自然生態(tài)系統(tǒng)保護(hù)管理、水污染治理、大氣污染治理、固體廢物治理、噪聲與振動控制服務(wù)；空氣檢測與治理；市政道路保潔、垃圾收集和轉(zhuǎn)運(yùn)；研發(fā)、銷售電子元器件、智能照明器具；智能設(shè)備、設(shè)施研發(fā)、安裝；應(yīng)用軟件運(yùn)行維護(hù)服務(wù)、信息系統(tǒng)集成；計(jì)算機(jī)產(chǎn)品的開發(fā)、銷售、安裝；計(jì)算機(jī)軟件技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢服務(wù)；大數(shù)據(jù)信息咨詢服務(wù)；研發(fā)、銷售物聯(lián)網(wǎng)軟硬件產(chǎn)品；提供上述產(chǎn)品進(jìn)出口業(yè)務(wù),但國家限定或禁止進(jìn)出口的商品及技術(shù)除外。(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營活動)〓
4	保利物業(yè)	保利物業(yè)發(fā)展股份有限公司	廣州市海珠區(qū)閱江中路688號201-208房	物業(yè)管理;酒店管理;會議及展覽服務(wù);房地產(chǎn)中介服務(wù);場地租賃（不含倉儲）;家庭服務(wù);建筑物清潔服務(wù);園林綠化工程服務(wù);房屋建筑工程施工;家具零售;室內(nèi)裝飾、裝修;市政公用工程施工;機(jī)電設(shè)備安裝服務(wù);建筑工程后期裝飾、裝修和清理;建筑結(jié)構(gòu)防水補(bǔ)漏;建筑物電力系統(tǒng)安裝;智能化安裝工程服務(wù);監(jiān)控系統(tǒng)工程安裝服務(wù);保安監(jiān)控及防盜報(bào)警系統(tǒng)工程服務(wù);商品批發(fā)貿(mào)易（許可審批類商品除外）;企業(yè)管理咨詢服務(wù);商品房收樓驗(yàn)房服務(wù);餐飲管理;百貨零售（食品零售除外）;水果零售;干果、堅(jiān)果零售;生鮮家禽零售;蛋類零售;水產(chǎn)品零售;境內(nèi)旅游和入境旅游招徠、咨詢服務(wù);出境旅游招徠、咨詢服務(wù);邊境旅游招徠、咨詢服務(wù);自有房地產(chǎn)經(jīng)營活動;房屋租賃;綠化管理、養(yǎng)護(hù)、病蟲防治服務(wù);建材、裝飾材料批發(fā);辦公設(shè)備耗材零售;辦公服務(wù);景觀和綠地設(shè)施工程施工;室內(nèi)非射擊類、非球類、非棋牌類的競技娛樂活動（不含電子游藝、攀巖、蹦床）;停車場經(jīng)營;海味干貨零售;洗衣服務(wù);教育咨詢服務(wù);廚房用具及日用雜品零售;通信設(shè)備零售;健康管理咨詢服務(wù)（須經(jīng)審批的診療活動、心理咨詢除外，不含許可經(jīng)營項(xiàng)目，法律法規(guī)禁止經(jīng)營的項(xiàng)目不得經(jīng)營）;護(hù)理服務(wù)（不涉及提供住宿、醫(yī)療診斷、治療及康復(fù)服務(wù)）;化妝品及衛(wèi)生用品零售;醫(yī)療用品及器材零售（不含藥品及醫(yī)療器械）;醫(yī)療設(shè)備租賃服務(wù);養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資、開發(fā);城市生活垃圾經(jīng)營性清掃、收集、運(yùn)輸服務(wù);預(yù)包裝食品零售;糧油零售;酒類零售;保健食品零售(具體經(jīng)營項(xiàng)目以《食品經(jīng)營許可證》為準(zhǔn));糕點(diǎn)、面包零售;勞務(wù)派遣服務(wù);汽車修理與維護(hù);乳制品零售;熟食零售;職業(yè)技能培訓(xùn)（具體經(jīng)營項(xiàng)目以辦學(xué)許可證載明為準(zhǔn)）;老年人、殘疾人養(yǎng)護(hù)服務(wù)（不涉及醫(yī)療診斷、治療及康復(fù)服務(wù)）;許可類醫(yī)療器械經(jīng)營;汽車清洗服務(wù);保安服務(wù);再生物資回收與批發(fā);餐飲配送服務(wù);中餐服務(wù);快餐服務(wù);游泳館;便利店經(jīng)營和便利店連鎖經(jīng)營;小型綜合商店、小賣部;
5	中海物業(yè)	中海物業(yè)管理有限公司	深圳市南山區(qū)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園南區(qū)科技南八道豪威科技大廈7A	一般經(jīng)營項(xiàng)目是：物業(yè)管理（憑物業(yè)管理資質(zhì)證書經(jīng)營），企業(yè)形象策劃（不含國家限制項(xiàng)目）。從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。從事小區(qū)會所乒乓球室、羽毛球館、網(wǎng)球館、籃球館、桌球室、健身房的經(jīng)營。日用百貨、建筑材料、汽車配件、辦公器械、紡織品、五金交電、化工產(chǎn)品（不含危險(xiǎn)化學(xué)品）的批發(fā)、傭金代理（拍賣除外）、進(jìn)出口及相關(guān)配套業(yè)務(wù)（不涉及國營貿(mào)易管理商品，涉及配額、許可證管理及其它專項(xiàng)規(guī)定管理的商品，按國家有關(guān)規(guī)定辦理申請）。，許可經(jīng)營項(xiàng)目是：餐飲服務(wù)；從事停車場經(jīng)營管理業(yè)務(wù)；從事小區(qū)會所游泳池的經(jīng)營（憑有效《衛(wèi)生許可證》經(jīng)營）；預(yù)包裝食品、酒類的批發(fā)。
6	彩生活	深圳市彩生活服務(wù)集團(tuán)有限公司	深圳市光明區(qū)鳳凰街道塘尾社區(qū)面前嶺小區(qū)松白路4140號（彩生活物業(yè)管理處）1樓101室	為酒店提供管理服務(wù)（不含酒店經(jīng)營）；電子科技產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)；計(jì)算機(jī)軟、硬件的技術(shù)開發(fā)；電子產(chǎn)品的銷售；國內(nèi)貿(mào)易（不含專營、專控、專賣商品）；投資興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；信息咨詢（不含限制項(xiàng)目）;物業(yè)管理；物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用服務(wù)（不含限制項(xiàng)目）。
7	長城物業(yè)	長城物業(yè)集團(tuán)股份有限公司	深圳市龍崗區(qū)坂田街道環(huán)城南路5號坂田國際中心C2棟9樓、10樓	一般經(jīng)營項(xiàng)目是：物業(yè)管理及其業(yè)務(wù)咨詢；園林綠化服務(wù)；環(huán)境保潔服務(wù)；樓宇機(jī)電設(shè)備維護(hù)；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、物業(yè)租售代理、自有物業(yè)租賃；家政服務(wù)（不含限制項(xiàng)目）；日用百貨的銷售、國內(nèi)貿(mào)易（不含專營、?？?、專賣商品）；興辦實(shí)業(yè)（具體項(xiàng)目另行申報(bào)）；樓宇設(shè)備設(shè)施、建筑智能化、物聯(lián)網(wǎng)科技、建筑節(jié)能產(chǎn)品的技術(shù)開發(fā)及相關(guān)技術(shù)服務(wù)、技術(shù)咨詢、技術(shù)轉(zhuǎn)讓；計(jì)算機(jī)數(shù)據(jù)庫管理，計(jì)算機(jī)系統(tǒng)分析，信息技術(shù)服務(wù)；網(wǎng)上貿(mào)易（法律、行政法規(guī)、國務(wù)院決定禁止的項(xiàng)目除外，限制的項(xiàng)目須取得許可后方可經(jīng)營）；從事廣告業(yè)務(wù)（法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)進(jìn)行廣告經(jīng)營審批登記的，另行辦理審批登記后方可經(jīng)營）；醫(yī)院后勤管理服務(wù)。，許可經(jīng)營項(xiàng)目是：停車場經(jīng)營與管理；餐飲服務(wù)。
8	金地物業(yè)Gemdal	金地(集團(tuán))股份有限公司	廣東省深圳市福田區(qū)福強(qiáng)路金地商業(yè)大樓	金地(集團(tuán))股份有限公司初創(chuàng)于1988年,總部設(shè)于中國深圳,1993年開始經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)務(wù),2001年在上海證券交易所上市(600383.SH),是中國較早上市并完成全國化布局的房地產(chǎn)企業(yè)之一。金地集團(tuán)目前的業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)與銷售及裝修、商用地產(chǎn)開發(fā)與銷售及持有運(yùn)營、房地產(chǎn)金融、物業(yè)服務(wù)與社區(qū)經(jīng)營、以網(wǎng)球?yàn)樘厣膰H教育及體育產(chǎn)業(yè)運(yùn)營等,開發(fā)及持有的住宅及商用地產(chǎn)項(xiàng)目覆蓋中國7大區(qū)域,50座城市,并在美國覆蓋東西海岸8座核心城市,擁有11個項(xiàng)目。
9	龍湖LongFor	重慶龍湖地產(chǎn)發(fā)展有限公司	重慶市渝北區(qū)龍溪鎮(zhèn)新南路6號龍湖花園	房地產(chǎn)開發(fā)（壹級）（按資質(zhì)證書證核定事項(xiàng)及期限從事經(jīng)營），銷售建筑材料、裝飾材料（以上不含危險(xiǎn)化學(xué)品），房屋銷售、租賃，苗木培育及銷售，商務(wù)咨詢服務(wù)（國家有專項(xiàng)管理規(guī)定的除外）。
10	金科服務(wù)Jinke	金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司	-	-

注：以上排名不分先后

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