每當(dāng)關(guān)于老年人騙局出現(xiàn)時(shí)，貓哥的朋友們都義憤填膺，而最近讓他們說(shuō)出這句話的是一家叫做中安民生的機(jī)構(gòu)。
4月9日，北京海淀區(qū)公安分局在官方微博上發(fā)布了一則情況通報(bào)，已經(jīng)被舉報(bào)多年的所謂“以房養(yǎng)老”的機(jī)構(gòu)，終于因?yàn)榉欠Y被警方查處，88人被刑拘。
對(duì)于一般人來(lái)講，這是一個(gè)為民除害的公告，在想“干得漂亮”的同時(shí)，還慶幸自己沒(méi)有遇到中安民生，但是對(duì)于中安民生的投資者也就是受害者而言，可就沒(méi)有那么樂(lè)觀了。
投出去的可都是養(yǎng)老錢啊。
01
“現(xiàn)在的老人可是有主意了，勸都勸不聽，而小的也跟著瞎胡鬧”。
楊先生在聽到中安民生的時(shí)候，恨得牙根癢癢，因?yàn)閷?duì)他來(lái)講，是“全家被騙”，媽媽投了60萬(wàn)，哥哥40萬(wàn)，連侄女都投了30萬(wàn)，女兒想投，被自己攔住了，算是不幸中的萬(wàn)幸，少損失一點(diǎn)是一點(diǎn)。
“全家一共130萬(wàn)的戰(zhàn)績(jī)，還是挺輝煌的，老人也就罷了，但是最讓我覺得丟臉的是，哥哥和侄女怎么能不勸一下，而是跟投呢？”
不過(guò)，所幸的是，楊先生的媽媽動(dòng)過(guò)抵押房子的念頭，但是家里的房本是爸爸的名字，想要抵押要過(guò)爸爸那關(guān)。“幸虧我爸爸是個(gè)老古板，不然我們不僅賠錢還賠房”。
楊先生說(shuō)，這些年家里老人被騙的事情林林總總也有很多起了，從奶奶開始，各種保健品的套路、地?cái)偵系睦碡?cái)，為了防止老人因?yàn)檫@些事情著急，該墊的錢也都?jí)|了，但是現(xiàn)在上百萬(wàn)，怎么墊也墊不平。
不過(guò)，楊先生的例子，算是在中安民生的“以房養(yǎng)老”的騙局中最輕的了，因?yàn)椴](méi)有涉及到其中最核心的，就是房子。
貓哥翻了一下中安民生的網(wǎng)站，它在北京、河北、山東和浙江有一共22個(gè)營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，當(dāng)然大本營(yíng)還是在北京，14個(gè)營(yíng)業(yè)大廳（或服務(wù)中心），看來(lái)是有那個(gè)野心要做成“全國(guó)連鎖”的平臺(tái)的，與一些騙一筆就跑路的平臺(tái)相比，它的結(jié)果可能就是騙更多。
沒(méi)有預(yù)警嗎？還是有的。
事實(shí)上，在2016年的時(shí)候，就有用戶在微博上發(fā)帖，向“平安北京”舉報(bào)了中安民生打著以房養(yǎng)老的旗號(hào)來(lái)圈錢的事情。
但是，這個(gè)微弱的聲音很快就被湮沒(méi)在了眾多的信息流中，這則舉報(bào)獲得的流量，還不如中安民生在微博上發(fā)一個(gè)書法作品的流量高。
而在這期間，大大小小的質(zhì)疑不斷，沒(méi)有擋住中安民生的擴(kuò)張腳步，直到2019年2月，一批集中爆發(fā)的兌付危機(jī)開始小規(guī)模流傳，才開始引起了人們的注意。
中安民生先是宣布轉(zhuǎn)型升級(jí)，然后是“辟謠”聲明，直到4月3日李佳豪等88人被刑拘，這顆雷徹底炸了。
02
中安民生的套路大概是這樣，老人可以參與中安民生的項(xiàng)目，老人只需要抵押房產(chǎn)借款，將款項(xiàng)投給中安民生相關(guān)項(xiàng)目，每個(gè)月有“養(yǎng)老錢”拿，最重要的是，最后房產(chǎn)的借款也由中安民生來(lái)還，不用老人操心。也就是說(shuō)，沒(méi)出錢還有錢拿，只不過(guò)辦理了一個(gè)房產(chǎn)抵押手續(xù)。
大約受騙的老人們覺得這真的是一樁“美事”，但是實(shí)際上來(lái)看，房子折價(jià)被抵押，錢也不在自己手里，一點(diǎn)風(fēng)吹草動(dòng)就能錢房?jī)煽铡?/p>
事實(shí)上，如果有心的話，還是能夠發(fā)現(xiàn)蛛絲馬跡的，而線索就在中國(guó)裁判文書網(wǎng)上，一份（2018）京01刑初47號(hào)的判決書，披露了一起類似的案件，而且與中安民生也相關(guān)。
2014年，“以房養(yǎng)老”的試點(diǎn)以及政策出爐后，中安民生就開始進(jìn)入北京的社區(qū)開始宣揚(yáng)其“以房養(yǎng)老”的項(xiàng)目，并開始招攬業(yè)務(wù)了。而本案的被告人趙海佳所在的火星時(shí)空公司缺錢，也看上了這塊業(yè)務(wù)，就跟中安民生的業(yè)務(wù)員一勾兌，將中安民生的幾位“潛在客戶”介紹給了趙海佳。
套路基本上是復(fù)制中安民生的套路，而其第一筆業(yè)務(wù)就搞到了兩套房的抵押款。
根據(jù)判決書，受害人李先生名下的牡丹園東里的房子及其夫人名下的華嚴(yán)北里的房子，都辦理了抵押，將抵押款借給趙海佳所在的火星時(shí)空公司，約定按30%的年息返利，每月還5萬(wàn)元的生活費(fèi)。
華嚴(yán)北里的房子在中安民生的業(yè)務(wù)員和火星時(shí)空的副總的介紹下抵押了150萬(wàn)，其中144萬(wàn)是借款，6萬(wàn)的利息，結(jié)果這筆款到期后，放款人沒(méi)收到利息就放話，要么付息，要么收房。然后房子又被二次抵押，這次抵押了200萬(wàn)，150萬(wàn)還上一筆抵押款，扣了利息后，業(yè)務(wù)員還拿走了11萬(wàn)的好處費(fèi)。
然后，火星時(shí)空依然沒(méi)有還款，這個(gè)房子又被抵押了第三手。當(dāng)然第三手之后，趙海佳和火星時(shí)空依然還不起，債權(quán)人就強(qiáng)占了房子，然后轉(zhuǎn)手了。而牡丹園的房子也基本上經(jīng)歷了同樣的命運(yùn)。
如今牡丹園東里的二手房?jī)r(jià)已經(jīng)邁入10萬(wàn)大關(guān)，華嚴(yán)北里的房?jī)r(jià)也已經(jīng)7-8萬(wàn)，而如今房子已經(jīng)經(jīng)過(guò)多次轉(zhuǎn)手在別人名下了。
根據(jù)判決書，趙海佳于2015年間，伙同他人虛構(gòu)公司實(shí)力，以投資火星時(shí)空公司獲得固定收益為誘餌，并承諾歸還抵押借款本息，誘騙被害人抵押名下房產(chǎn)獲取借款后交趙海佳等人使用，非法占有17名被害人房產(chǎn)抵押款共計(jì)人民幣2900余萬(wàn)元。
而且受害人與抵押房產(chǎn)的出資人都簽署過(guò)公證書，受害人當(dāng)時(shí)想的是，公證處是“國(guó)家的”，總不會(huì)害自己，但后來(lái)才知道這個(gè)公證書的內(nèi)容是不按時(shí)給出資人交付月息、不按時(shí)還抵押款的話，出資人有權(quán)處置其的房產(chǎn)。
如今，房子沒(méi)了，趙海佳被責(zé)令退賠違法所得，但是到了執(zhí)行階段，趙海佳能執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)只有5099.29元。
如今，這些總價(jià)接近上億的房產(chǎn)，只有2900萬(wàn)的抵押款，而這些抵押款最后也只剩下了5099.29元，讓人不勝唏噓。
03
養(yǎng)老的形勢(shì)很嚴(yán)峻，這也成為中國(guó)兩代人共同的話題，老人要考慮自己的晚年，而青年人不僅要考慮家里老人的養(yǎng)老，還要考慮自己的未來(lái)。
共同的焦慮就容易催生社會(huì)話題，也在市場(chǎng)上形成了很大的利潤(rùn)空間，因?yàn)槲覀兠總€(gè)人都會(huì)老。但是同時(shí)，就有很多投機(jī)分子盯上了“養(yǎng)老”這塊肥肉，專門來(lái)“圍獵”老年人。
中國(guó)的老年人其實(shí)也不容易，每天要面對(duì)諸多陷阱，中安民生不是第一個(gè)，也不是最后一個(gè)，貓哥還是要給大家一個(gè)警醒。
被騙子們宣傳的“以房養(yǎng)老”，實(shí)際上是老年人住房反向抵押的養(yǎng)老保險(xiǎn)，老人將自己所有產(chǎn)權(quán)的房子抵押給保險(xiǎn)公司，按約定領(lǐng)取養(yǎng)老金，老人身故后，保險(xiǎn)公司可以處置房產(chǎn)，償付保險(xiǎn)金，而多出來(lái)的部分還可以返還相關(guān)繼承人。
而中國(guó)2014年開始的以房養(yǎng)老的試點(diǎn)工作，也僅限于北京、上海、廣州、武漢，而試點(diǎn)效果其實(shí)不理想，簽約數(shù)甚至都不如騙局的受害者數(shù)目。
真的想以房養(yǎng)老，可以找正規(guī)的有資質(zhì)的保險(xiǎn)公司。
另一種與房子和養(yǎng)老相關(guān)的，是養(yǎng)老地產(chǎn)，而這里面的水也很深，泥沙俱下，騙子橫行。貓哥專門寫過(guò)一篇養(yǎng)老院的騙局，而關(guān)于養(yǎng)老社區(qū)，貓妹也專門給大家算過(guò)賬，可以回顧一下。
保健品是“騙局大戶”，可能每個(gè)人都遇到過(guò)保健品的推銷，躲過(guò)了“生物床墊”，不一定能躲過(guò)“神奇維生素”，躲過(guò)“珊瑚藻”，也不一定能躲過(guò)“口服疫苗”。無(wú)論是高價(jià)保健品，還是保健品傳銷，套路溜到飛起來(lái)，你看今年春晚葛優(yōu)不也裝起“干兒子”來(lái)“推銷”那個(gè)讓自己受騙的床墊了么。
老年人好騙，大約是詐騙行業(yè)的共識(shí)了。從各種案例上來(lái)看，與老年人拉關(guān)系騙信任，依然是最重要的詐騙手段。
作為“親兒子”，孝順父母之余，還是要看好父母的養(yǎng)老錢。
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