房地產(chǎn)市場(chǎng)熱度走高，后期價(jià)格漲幅或?qū)⒅饾u回落[圖]

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2020年前兩個(gè)月，商品房銷售面積17363萬平方米，同比增長(zhǎng)1.05倍；比2019年1—2月份增長(zhǎng)23.1%，兩年平均增長(zhǎng)11.0%。商品房銷售額19151億元，增長(zhǎng)1.33倍；比2019年1—2月份增長(zhǎng)49.6%，兩年平均增長(zhǎng)22.3%。

2020-2021年1-2月份商品房銷售情況

資料來源：國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、智研咨詢整理

    國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師繩國(guó)慶表示，2月份房?jī)r(jià)同比上漲明顯，主要受上年同期基數(shù)相對(duì)較低影響，各線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅均有所擴(kuò)大。

    2月新房、二手房上漲城市數(shù)量持續(xù)增加。從價(jià)格漲幅來看，2月新房?jī)r(jià)格漲幅繼續(xù)擴(kuò)大，二手房?jī)r(jià)格漲幅略有收窄。整體來看，2月受就地過年號(hào)召以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”的影響，熱點(diǎn)城市市場(chǎng)熱度走高。

    預(yù)計(jì)后期隨著政策逐漸發(fā)酵，價(jià)格漲幅或?qū)⒅饾u回落。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2021年以來各地出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策已累計(jì)達(dá)60余次。其中，2月上旬各地房地產(chǎn)調(diào)控超過20次，1月累計(jì)發(fā)布房地產(chǎn)調(diào)控政策超過40次。從加碼限購(gòu)、限售，到嚴(yán)查資金來源，各種調(diào)控手段正在對(duì)樓市亂象進(jìn)行精準(zhǔn)打擊。