2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)投資現(xiàn)狀分析及投資趨勢(shì)預(yù)測(cè)【圖】
開發(fā)投資資金來(lái)源額和盈余增幅均放緩，18年一季度甚至同比下降。資金趨緊導(dǎo)致開發(fā)投資完成額增幅僅維持16年水平。具體投資方向上，地價(jià)上升帶動(dòng)土地投資成為開發(fā)投資增長(zhǎng)主要?jiǎng)恿?，?xiàng)目開發(fā)放緩。
2018年中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)市占率、負(fù)債率走勢(shì)、低結(jié)轉(zhuǎn)高毛利、預(yù)收對(duì)營(yíng)收覆蓋率及投資拿地強(qiáng)度情況分析【圖】
2017 至 2018 年 1-4 月， 房地產(chǎn)行業(yè)銷售集中度進(jìn)一步提升。 根據(jù)統(tǒng)計(jì)， TOP100 房企的權(quán)益銷售金額占全國(guó)商品房銷售金額的比重已經(jīng)從2016 年的 38%上升到了 2017 年的 46%， 18 年 1-4 月市占率進(jìn)一步上升至 60%。行業(yè)銷售集中度的提升一方面是因?yàn)榘購(gòu)?qiáng)房企行業(yè)相對(duì)優(yōu)勢(shì)的顯現(xiàn)，另一方面是因?yàn)榻y(tǒng)計(jì)口徑的差異
2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)施工面積、竣工面積、新開工面積、凈復(fù)工面積、施工造價(jià)、施工投資、土地購(gòu)置費(fèi)及開發(fā)投資預(yù)測(cè)【圖】
結(jié)合 17 年土地成交總價(jià)同比增幅與 16 年基本持平的情況，預(yù)計(jì) 2018 年全年土地購(gòu)費(fèi)同比增速將與 17 年（23.38%）維持在同一水平。
2018年中國(guó)百城涉宅土地成交建筑面積、涉宅土地成交總價(jià)、涉宅土地成交建面、涉宅土地成交均價(jià)、涉宅土地溢價(jià)率走勢(shì)分析【圖】
管小紅
2018-05-30 07:42:11
涉宅用地的成交表現(xiàn)與所有用途土地成交表現(xiàn)類似。涉宅用地是成交地塊中最主要的類型。
2018年中國(guó)百城土地供應(yīng)、百城土地成交數(shù)量、百城成交土地建筑面積、百城成交土地總價(jià)及百城成交土地溢價(jià)率走勢(shì)分析【圖】
聚焦全國(guó)100個(gè)大中城市，2018年1-4月成交面積和總價(jià)同比仍實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但增幅低于17年同期，環(huán)比呈下降趨勢(shì)。17年和18年1-4月土地供應(yīng)和成交地塊數(shù)量均增長(zhǎng)，增幅均高于16年和17年同期水平。百城土地成交建筑面積和成交總價(jià)保持增長(zhǎng)勢(shì)頭。
2018年中國(guó)房地產(chǎn)土地購(gòu)置面積、土地購(gòu)置均價(jià)及土地成交價(jià)款走勢(shì)分析【圖】
土地投資在2016年實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，在2017年和2018年1-4月間維持了增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，但是18年以來(lái)增幅放緩。
2018年中國(guó)發(fā)動(dòng)機(jī)產(chǎn)量預(yù)測(cè)【圖】
發(fā)動(dòng)機(jī)（Engine）是一種能夠把其它形式的能轉(zhuǎn)化為機(jī)械能的機(jī)器，包括如內(nèi)燃機(jī)（汽油發(fā)動(dòng)機(jī)等）、外燃機(jī)（斯特林發(fā)動(dòng)機(jī)、蒸汽機(jī)等）、電動(dòng)機(jī)等。
2017年中國(guó)糖果行業(yè)產(chǎn)量及行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)分析【圖】
2018年1-2月我國(guó)糖果產(chǎn)量為44.49萬(wàn)噸，同比增長(zhǎng)1.44%。2017年我國(guó)糖果產(chǎn)量為331.37萬(wàn)噸,2013-2017年，我國(guó)糖果產(chǎn)量保持在300萬(wàn)噸左右。
2017年中國(guó)冷凍飲品產(chǎn)量及全國(guó)各地冷凍飲品產(chǎn)量排名情況分析【圖】
總體來(lái)看，由于去庫(kù)存、去杠桿已經(jīng)取得了一定成效，同時(shí)目前去化速度出現(xiàn)了放緩的跡象，短期內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策依然難以松動(dòng)。分不同能級(jí)城市來(lái)看，一二線城市目前量?jī)r(jià)控制較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)環(huán)境有望延續(xù)至2018年全年。
2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)房屋施工面積、房屋新開工面積、房屋竣工面積及新開工面積占施工面積比重情況分析【圖】
分不同能級(jí)城市來(lái)看，與銷售情況一致，三線城市的土地成交表現(xiàn)出色，對(duì) 2017 年以來(lái)的土地成交額增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最大。 2017 年，各能級(jí)城市的成交面積和總價(jià)均實(shí)現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)
2018中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)銷售面積及銷售金額預(yù)測(cè)【圖】
總體來(lái)看，由于去庫(kù)存、去杠桿已經(jīng)取得了一定成效，同時(shí)目前去化速度出現(xiàn)了放緩的跡象，短期內(nèi)房地產(chǎn)調(diào)控政策依然難以松動(dòng)。分不同能級(jí)城市來(lái)看，一二線城市目前量?jī)r(jià)控制較為平穩(wěn)，預(yù)計(jì)整體市場(chǎng)環(huán)境有望延續(xù)至2018年全年。
2018年中國(guó)各線城市土地成交面積、土地成交總價(jià)、城市領(lǐng)漲土地成交樓面均價(jià)、土地購(gòu)置費(fèi)及土地購(gòu)置費(fèi)占開發(fā)投資完成額比重情況分析【圖】
管小紅
2018-05-30 07:25:43
分不同能級(jí)城市來(lái)看，與銷售情況一致，三線城市的土地成交表現(xiàn)出色，對(duì) 2017 年以來(lái)的土地成交額增長(zhǎng)貢獻(xiàn)最大。 2017 年，各能級(jí)城市的成交面積和總價(jià)均實(shí)現(xiàn)不同程度的增長(zhǎng)
2018年中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)現(xiàn)狀及行業(yè)發(fā)展新方向分析【圖】
限購(gòu)限貸方面，2018年2月以來(lái)，初步統(tǒng)計(jì)有濟(jì)陽(yáng)縣、昆明、安徽阜南縣、大連、廣州、沈陽(yáng)、青島、海南、東莞、成都、太原等十余個(gè)城市陸續(xù)出臺(tái)或升級(jí)限購(gòu)、限貸相關(guān)政策。限售方面，繼2017大范圍執(zhí)行限售之后，2018年以來(lái)，長(zhǎng)春、安徽阜南縣、青島和哈爾濱等相繼加入了限售陣營(yíng)。
2018年中國(guó)電影行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)【圖】
繼 2016 年電影市場(chǎng)低迷態(tài)勢(shì)之后，2017 年國(guó)內(nèi)電影票房市場(chǎng)一舉觸底反彈，實(shí)現(xiàn) 13.45% 的同比增長(zhǎng)，全年國(guó)內(nèi)電影總票房為 559.11 億元（含服務(wù)費(fèi)）。
2018年中國(guó)快遞業(yè)務(wù)量、業(yè)務(wù)收入、投訴率及行業(yè)集中度分析【圖】
2018 年 4 月全國(guó)快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)量完成 37.5 億件，同比增長(zhǎng) 25.8%。 同年 1-4 月，全國(guó)快遞服務(wù)企業(yè)業(yè)務(wù)量累計(jì)完成 136.7 億件，同比增長(zhǎng) 29.3%。
2018年中國(guó)A股房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況分析【圖】
2017年全年及2018年一季度，A股房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)業(yè)總收入分別達(dá)到17854.0億元和3117.5億元，分別同比增長(zhǎng)10.8%和21.3%。增速觸底回升。銷售毛利率方面，2017年全年及2018年一季度，行業(yè)銷售毛利率分別為12.7%和12.3%，逐步下行。
